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角美的房价多少?德信经发观湖大境怎么样?角美社头板块新盘房价多少?角美当前房价普遍均价是1.3万左右,可以买到大开发商开发的新小区,周边教育生活配套也都比较齐全,角美的物价也相对较低。对于在厦门工作的购房者而言,可以用同样的钱,享受到更好的居住品质和生活条件,一家人也不用经常搬家或者交房租了,又可以住得舒适,既有面子又有里子。
所以未来,社头板块才是漳州全面对接厦门的桥头堡位置,区位优势非常之重要。置业角美,首先不是要看角美的配套,而是重点关注海沧和集美的配套。角美的财政收入在漳州算是比较高的了,也就20多个亿。但是跟海沧比起来,还大巫见小巫了。所以重点应该是研究和关注海沧这边的发展趋势,抱住大腿才是置业角美的关键和购房的底层逻辑。
当前,社头板块的楼盘,有三个,分别是:金地宝嘉厦一城、国贸智谷、金地阳光城宝嘉未来之城。
这里可以通过地铁和各主要快速通道,无缝对接厦门,可以充分享受角美自身的配套,也可以充分融入和享受马銮湾的各种发展利好。比如未来之城,单价总价低,在2021年5月开盘后,在2022年就去化了2000多套,由此可以看出,角美主要的购房逻辑还是与厦门融入越充分的板块和楼盘,越受市场的认可和喜爱。同时,置业角美的客户,投资为主的,更看重性价比和回报率,入手的总价和单价低,未来投资回报率可能会相对更高一些。而自己住的,选择角美更多的也是因为预算相对有限,购买厦门同样的产品需要更高的资金门槛,会大大降低生活品质,一时半会甚至再存几年钱,也不一定能够得上,买角美上下班通勤也是方便的,居住品质也不错,资金压力也小,可以作为未来置换厦门的一个跳板,所以对于价格会更加敏感。角美业内有一句话是这么说的:得刚需者得天下。确实如此。
厦一城在社头板块的三个楼盘中,交付较早,今年就已经交付了,是现房在售。主要优势在于地铁口比较近,自带3万方的商业,户型也是比较多样化,所以去年和今年的销售情况,也是相当的不错。自驾翁角路和厦漳同城大道也是很便利,是三个楼盘之中综合最好的。不过当前小两房户型去化完毕,剩下的最小是77的三房,单价也相对是三盘之中最高的。所以对于预算有限的朋友来说,对比未来之城项目,资金压力就会大一些,或者同样预算,边套边中间套,2卫变1卫。
国贸智谷其实是比较尴尬的,因为户型和面积段,与未来之城和厦一城重叠度很高,又同属一个板块。如果价格跟厦一城差不多,很多人就会选择综合性更好的厦一城。 但如果要打价格战,又完全打不过未来之城,虽然综合也不错,有规划了商业综合体和产业办公,但是运营难度也不小,因为厦门更多优质地段的商业办公也都还在烂尾或者养蚊子呢。对于置业角美的购房者而言,大家还是比较理性的,更多还是考虑居住属性为好。
所以,对于预算不够或者预算充分的购房者而言,社头板块是一个便宜又大碗的好选择,因为当前处于刚开发阶段,但是交付的时候,基本都是2023年了,马銮湾的各种配套和成熟度都会起来,社头板块的人居氛围和配套也都会陆续兑现,以当前的价格买入来说,性价比是会更高的。因为哪怕购买角美万达附近,配套兑现比较齐全,其实也是要等几年才能交付,当前两个板块由于发展的时间差异,板块配套和界面差异较大,但是随着时间的额推移,到了交付之后,差距也会缩小,甚至会被社头板块的地利优势反超。所以,买房,不妨把眼光放得长一点,比如交付后的时间节点,或者未来可以出手交易的时间节点来看,或许,看法就会有所不同了。
责任编辑: yifang
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