正在复苏的泰禾，推出了两个大院系新品

编者按：

自2020年底，泰禾集团的一些项目陆续开启品质交付。太仓院子南区高层交付、杭州大城小院公寓交付、南京院子商业交付、厦门蓝山院子高层交付、北京泰禾昌平拾景园叠拼交付、武汉院子交付、泰禾济南院子东苑交付、北京金府大院部分交付……

除了交付，在北京等重点区域，主要项目的复产复销也取得了不同的进展和成绩。例如，泰禾北京金府大院和西府大院也在近期推新或重启。

知名自媒体“地产操盘手”认为，“在房企新的压力测试来临之际，泰禾的复工和交付，为行业带来了一丝新希望。”

在媒体眼里，那个遭遇危机的泰禾，究竟怎么样了？

今天，我们转载“地产操盘手”《刚刚，那个正在复苏的泰禾，推出了两个大院系新品》，里面或许有这些问题的答案，原文共计2

2021年，新一波地产承压测试来临。

近期，频有房企暴雷，而以产品著称的泰禾集团，在暴雷后的一年多时间里，也在积极自救，有了新的变化。

那个遭遇危机的泰禾，究竟怎么样了？

去年泰禾的主题是做债务梳理和展期，今年主题是复工复产复销。概括下，这两年泰禾的大主题是：自救。

自助者天助。这是泰禾的命运。也该是每一家遭遇危机企业的命运。

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“再难不能降品质，品质是泰禾的底线，一定要坚守住。”

黄其森在一次内部会上表露，不再追求单一规模，而是聚焦高端精品，从业主需求出发，做好产品和服务，做好品质人居。

有品质增长的三五百亿元，抵过单纯规模化的两千亿元。

战略思变，境界一开。

在2021年，泰禾的复工复产复销分阶段，分区域，分步骤推进的，泰禾的在售在建项目主要分为三类。

一类已经是现房准现房产品，例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子、泰禾中央广场，厦门区域的厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、汀溪院子，以及福州院子C区等。

一类是始终未停工或在建已复工项目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园、福州金府大院、福州院子、福州湾项目D区、厦门红树湾院子等一众项目。

一类是待复工项目，其中又有类似苏州姑苏院子等确定了近期复工节点的项目。对于少数尚未确定复工复产节点的项目，如北京院子二期等，泰禾正在积极寻求解决方案，争取尽快“解扣”。

手哥拿到了泰禾的复工及交付进度表。2021年泰禾全国多盘开始复工，3月份，南京金尊府、廊坊锦园复工，5月份南昌院子、郑州中州院子、福州院子先后复工，7月份厦门湾、厦门汀溪院子陆续复工。

自2020年底，泰禾的一些社区也已经陆续开启品质交付。太仓院子南区高层交付、杭州大城小院公寓交付、南京院子商业交付、厦门蓝山院子高层交付、北京泰禾昌平拾景园叠拼交付、武汉院子交付、泰禾济南院子东苑交付、北京金府大院部分交付……

在房企新的压力测试来临之际，泰禾的复工和交付，为行业带来了一丝新希望。

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地产自媒联盟核心盟友、中原地产首席分析师张大伟说，高端系的大院、院子真复工，就代表北京活了，北京活了，就能拉动整个泰禾了。

同为盟友的素说楼市创办人刘素京在看完北京金府大院后说道：“泰禾，活过来了”。

金府大院的现状究竟如何，打动了看盘无数的刘老师？

北京泰禾·金府大院四叠样板间

北京泰禾·金府大院实景

在金府大院叠拼产品中，黄其森亲自参与设计调整，比如在叠拼下跃额外增加了步行外楼梯，采光通透性大大增强，盘活了地下一二层，同时多了一条趣味路线。比如，叠拼的小院外墙，门头高度提升为4.1米，宽度为3.26米，围墙高度提升为3.5米，错落有致，比例舒适，内部更有大院感，外部更有街巷感。

当交付成为当下房企的誓言军令状之时，在金府大院，泰禾却做到了更好的品质提升交付。

“从准现房呈现的金府大院看，这是我今年看过的项目中，视觉品质最好的一个。”刘素京老师这么说。

品质究竟好不好，市场会说话。在9月的前三周，北京泰禾·金府大院周周连续销售过亿元。

泰禾大院系的另一代表作是位于北京西三环的西府大院，在2019年曾以全年网签45亿元的骄人业绩，问鼎北京10万+豪宅市场销冠。

2021年8月北京泰禾·西府大院已经重新恢复网签，据“地产营销人”统计，在8月份，西府大院以网签31套，6.38亿元的业绩名列当月北京住宅成交排行榜第五名。

早在几年前，北京四环内已经不再新批住宅用地，西府大院作为三环地段的高端住宅已经稀有。紧邻三环，近接丽泽商务区的地段，品质可见的实景现房，在当下北京楼市的供给结构中，它是高端平层中的“大熊猫”。

好地段意味着城市资源汇聚。在北京西三环，政军圈层汇集，人文素质优越，丽泽商圈已呈现，亚洲金融新中心渐次形成，华为总部、银河证券入驻，丽泽SOHO运营，通往大兴国际机场的市内航站楼规划落定，还有中关村三小顶级教育资源在侧。北京网红的SKP商业在此规划，喜来登酒店已开业，世界级城市资源配套是社区外配套。

北京泰禾·西府大院实景

在这个曾被雪藏的社区里，还有30多亿元货值。9月底，“一院九园”的醇熟园林也将呈现，泰禾也会推出其近80米楼间距的260㎡产品，其主要亮点是5房+1保姆间，270°环景端厅，大师设计品质，国际进口品牌配置，以及约100%的超高得房率。

离开大众媒体关注的泰禾，已经鲜有发声，“ 最重要的把产品和服务做好，质量不能有任何折扣。”在西府大院开始蓄客后，泰禾集团董事长黄其森率队考察时这么安排。西府大院要成为集团开启“小而精、小而美”新战略发展的标杆项目。

一个是四环金府大院的叠拼，一个三环西府大院的平层，泰禾在北京先后推出了两大珍藏新品。泰禾，萌发了新生机。

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复工复产复销，是泰禾集团项目层面的系列动作，无论是品质交付，还是产品提升，都在兑现着可见的新未来。

在企业层面，手哥看到了泰禾人的坚守。

曾经，泰禾副总裁全忠入职之时，有业内人在几百人地产群里放言，全忠在泰禾不超过一年。如今，两年多过去，全忠已经伴随企业走过了几多风雨。

现在已是副总裁兼营销总经理的宁可，他与集团营销副总经理的王倩，均是在泰禾成长起来的高管，曾伴随企业冲进千亿，现在依然与企业同在，坚守的是一份初心。

不仅有外在可见的复工复产，也有内在的“复工复产”。品牌活跃度是企业健康的侧面展示窗。

在2021年，泰禾内刊也已复刊，“一切都在慢慢变好”。8月份，泰禾独有的品牌文本精华出新，首期《百日唯新》成为行业争睹的新内容，二期《千帆竞发》也已经上市，热度延续。泰禾品牌的行业关注度，正在恢复。

危机，是危险中藏有机宜。

记得一个故事，一个西方考察队到神秘的原始森林探险考察，请了当地土著印第安人做向导。在疾行三天后，土著向导要求队伍停下来休息一天，问其原因时，他说：我们走得太快了，灵魂跟不上来，需要停下来，等一等灵魂。

在经历危机的泰禾，应该不仅已知人间冷暖，也已知企业发展的进退。有时候，快即是慢，慢即是快。

回归产品初心，回归用户关照之后，泰禾在意识中，已经走出了危机。