漳州房企长假拼“银十”，一批特价房满天飞？

有句俗语说的好，敬酒的敬酒，吃席的吃席，只有锅底下的火知道柴不多了……

国庆七天假，因疫情防控未全面解封，刚刚走过“惊九”的楼市瞬间又泛起了丝丝凉意。

特价房出来了。

送5-10年物业费出来了。

买房送车位券出来了。

部分项目分销佣金高得离谱。

……

总之，你能想到的所有可以卖房子的招数都一一现身了，堪称花式促销。

可最终的结果，并不尽如人意。

据克而瑞统计数据显示，10月以来，漳州主城区仅联发君樾西湖一个项目开盘。尽管长假期间有多个项目集中备案，新房整体成交均价也因低价项目占比跌落而有所上涨，但成交面积仍处低位。

直白地说：市场降温明显，漳州的买房情绪其实已经变了。

从买了吗到吃了么？漳州买房情绪变了！

国庆七天，难得的小长假，在就地过节的倡导下，很多人取消外出旅游的计划，本地亲友团聚，成了大型闲聊现场。人们闲聊的话题，也从“买了吗”，悄然变回了“吃了么”？

“买了么”，这话是前两年楼市火热时的现象。楼市大火，大众买房情绪高涨，“买哪里”成了见面口头禅；

“吃了么”，是漳州百姓的日常问候语，有寒暄，打招呼的意思，不是真的要请你吃饭，外地的朋友别误会。

衣食住行人生四事，从对住的过分关注到如今关注吃的窸窣平常，漳州的购房情绪正在发生变化。而这一系列动作最核心的就是观望的人多了，市场降温了。

市场降温包含的东西有很多，比如不仅楼盘电话营销多了，打折促销、到访送礼、车接车送等现象也越来越多了。

打折促销，难以带动购房情绪！

买房的情绪其实就是政策，供应量和价格三者共同作用的结果。一旦限购、限贷、限价了，大众就会抱着的心态，一窝蜂而上；而一旦房源充足，优惠促销的时候，反而多数人就开始观望了。

这个“双十一”漳州主城区至少6个项目推出特价房、一口价等优惠活动。

保利海西10盘联动，每周推出10套特价房，首付12万起；

融创国贸|珑溪大观，推出限量特惠房源，89-158㎡湖湾高层，11620元/㎡起；

联发|君樾西湖，建面约89-135㎡阔景高层，也推出限时特价活动，12530元/㎡起；

夏商新境界，国庆10套特惠房源，约112㎡现房，一口价124万/套，总价立减20万元；

联发君领壹号，最近也在清栋狂欢，限量特价房，9155元/㎡起，认购赢取万元家电好礼。

黑天鹅刚扫过，为了刺激市场，开发商又开始使出浑身解数来调动购房者情绪，但从成交情况来看，效果并不明显。

随着人们的生活逐渐回归常态化，后疫时代，敬酒的敬酒，吃席的吃席，但锅底下有些小柴可能会坐不住了：该房怎么选呢，现在到底买不买？

我们还是那句话：刚需早点买，投资需谨慎。这看似是一句废话，但屡试不爽。

当你有个窝，暴雨天里能看楼下人奔跑的时候，你才有心思去思考人生。

总之，这阶段漳州其实不缺房子，不缺买房的人，缺的是情绪。