在漳州买房，“大两房”和“小三房”该如何选？

在建筑面积相似的情况下，你会选择“大两房”还是“小三房”？这两者又有什么区别呢？

很多懂行的购房者明白，除了对比楼盘，地段和价格外，想要住得更舒适，还得看户型。

小三房是目前最常见的一种户型，既能满足各种需求，面积又不会太大。现如今，建筑面积100㎡及以下的小三房，在市场上已是屡见不鲜的户型。

对于刚需族而言，购房“性价比”是排在首位的。由于经济实力有限，必须用有限的钱买到最优质实惠的房子。

所以只能在大两房和小三房之间做抉择，这可难倒了一批选择困难症患者。如果是你，会买大两房还是小三房呢?

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“大两房”与“小三房”的概念

大两房：是指住宅面积中使用面积较大的两个卧室，“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。

例如，80平米的住宅两个卧室分别为20平，这就叫大两房。

小三房：是指有三间卧室但户型较小，一般建筑面积在70-105平米，功能实用，总价相对不高。

小三房特点：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，且较大两房而言还多了一个居室。

各有优势

“大两房”的话，顾名思义就是只有两间房，同等面积下，房间分配的空间肯定会比小三房来得要大。空间宽绰些，在居住的时候也会比较舒适；

“小三房”简单的说就是有3个卧室，多了一个房间，二胎or三代同堂的家庭，偶尔有客人需要入住的时候，每个人都能拥有较为独立的空间。三口小家庭的话，多出来的房间亦可作为一个机动的多功能房，健身室、书房或者作为家庭储藏室也很香。

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选“大两房”还是“小三房”应考虑什么因素

思来想去，小编认为购房者可以从下面三个角度出发，来考虑究竟自己适合选择哪一个：

一、看面积来作选择

在选择户型的时候，建面尤为重要。如果面积在90-100㎡之间的，那么选择大两房则是使得整体的家居更舒服，如果是分成小三房的话，那房间的空间就实在太小了，但如果面积稍大一点的，则选择小三房会更实用一些。

二、考虑家庭常住人口作选择

买房不止要看当下，还要为未来做打算，如果只是三口之家，又不和老人同住，那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。但如果要生二胎或者需与父母同住，那么小三房则比较合适。

三、看可投入成本来作选择

小三房的卧室较多，功能分区比较细致，所花费的装修费也比大两房多出不少，如果想买小三房，那不得不把装修的成本也算进去；相对而言，大两房的装修费用要比小三房便宜不少。

不过如果户型的切换也要考虑装修改造的成本，如果户型切换花费太大时，从经济角度考虑，就不如一步到位直接买三房了。

千言万语，购房还是要根据自身情况来做最佳选择，首先看要住多少人，其次考虑是否符合自身的要求，最后还要考虑未来的发展！

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漳州目前在售三房楼盘

从在售楼盘中统计，漳州市区目前在售的三房楼盘约有18个（不完全统计，欢迎补充）。

大多数项目建面约90㎡就已经设计了3室2厅2卫，而建面约100㎡以上做3房2厅2卫也成了普遍现象，甚至不少楼盘100平出头直接做到了4房户型。

如今市面上的两房户型，基本都做到了双开间朝南或客厅南向，三房户型也有它的亮点所在。归根结底，这两种户型究竟谁更胜一筹，还是要根据购房者自身需求来看。