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9月29日,漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让拍卖公告,将于2021年10月20日公开拍卖6宗商住地块,分别为2021P07、2021P08、2021P09、2021P10、2021P11、2021P12,总出让面积264754.45平方米,总建筑面积582232平方米,总起拍价20.29亿元,分别位于芗城区、龙文区、高新区,其中2021P08、2021P10这2宗地块为带回购方案出让项目。
本次出让地块土地款缴交条件有所改变,为“出让地块的成交出让价款分两期缴纳,第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳总出让价款的60%(含定金),第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的40%(不另计利息)。”
10.20漳州出让6宗商住用地指标一览
2021P07
芝山路东侧、漳华路南侧用地02-1地块
地块位于漳州芗城区漳华路以南、芝山路以东,地块性质为居住,占地面积24444㎡,容积率为1.7,计容建筑面积41555㎡,起拍价2.81亿元,地块设置保留价。(具体指标详见公告)
本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为4.17亿元(平均楼面地价10035元/㎡),当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人。
地块红线图
城市中心 配套醇熟
地块区位图
本地块位于漳州传统繁华老城核心北庙片区、漳华路与芝山路交叉口东南侧周围居住氛围浓厚,周边交通四通八达,漳华路、胜利西路、新华路、腾飞路、南昌路等城市主干道交错接驳。周边生活配套齐全,沿着腾飞路有新华都、大润发等大型购物中心满足日常消费需求,又有芝山公园、市体育中心、市图书馆、老年人体育活动中心等市民娱乐休闲好去处。周边学术氛围浓厚,漳州一中分校、漳州职业技术学院、职业中专学校、通北小学、实验幼儿园等学校密布。漳州市医院、人民医院芗城分院、仰德医院等医疗配套为片区居民寻医问诊提供有力保障。
地块位处芗城区核心地段,坐拥成熟生活配套,可供出让地块稀少,项目有望打造城央中心精品社区,吸引具有“漳州情结”改善需求客户的青睐。
2021P08
丹霞路以东、建元路以南01地块
地块位于漳州芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北,本地块带回购方案出让,地块性质为居住,占地面积21919㎡,容积率为2.4,计容建筑面积52606㎡,起拍价1.53亿元。(具体指标详见公告)
该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让,地块设定的上限价格为22700万元(楼面地价4315元/平方米),当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米为起始价,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米),竞报回购价最低的竞买人为竞得人。
地块红线图
繁荣商圈 人气聚集
地块区位图
本地块位于芗城区丹霞路与建元路交叉口东南侧,属的老城核心板块,又毗邻龙文区碧湖板块,可共享两区优质生活配套。地块四周商贾林立,早已形成以商业、住宅为主的城市中心区域,人气聚集,一派繁荣景象,碧湖万达广场、 闽南新城综合市场、新华都购物广场、碧湖03商办综合体等大中型集中商业中心环伺周边,提供了丰富多元化的商业服务,满足周边居民综合性购物需求。科宏眼科医院、漳州中医院、芗城中医院、为居民提供医疗保障。江滨公园、交通文化公园、碧湖生态园三大公园近在咫尺,周边滨水生态景观资源丰富。
地块周边教育资源丰富,一站式全龄教育体系已形成,有芗城中学、漳州一中(碧湖校区)、芗城第二实验小学、漳州新城学校、龙师附小、新桥中心小学、碧湖实验幼儿园、大地幼儿园等。
地块周边道路纵横成网,南北纵贯的城市主干道九龙大道与地块仅百米之隔,同时建元路、丹霞路、水仙大街、碧湖路等交通干道汇集周边,通经漳州大桥可迅捷通达龙文区、高新区,交通出行十分便捷。
2021P09
高新区琥珀路以南、纵一路以东地块
地块位于漳州市高新区琥珀路以南、纵一路(蜈蚣山路)以东,地块性质为居住,占地面积41715.93㎡,容积率为1.6,计容建筑面积66745㎡,起拍价5.5亿元,增价幅度900万元或900万元以上的整数倍,地块设置保留价。(具体指标详见公告)
地块红线图
该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让,地块设定的上限价格为81900万元(楼面地价12271元/平方米),在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会,每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米,竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。
地块区位图
2021P10
高新区西环城路东侧、圆梦路南侧地块
地块位于漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧,本地块带回购方案出让,地块性质为居住,占地面积71435.52㎡,容积率为2.9,计容建筑面积207163㎡,起拍价3.55亿元。(具体指标详见公告)
地块红线图
该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让,地块设定的上限价格为52700万元(楼面地价2544元/平方米),在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以5559元/平方米为起始价,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米)。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。
地块区位图
2021P11
漳华路以东、宝石路以南地块
地块位芗城区石亭街道漳华路以东、规划宝石路以南、规划金边路以北,为居住与商业混合用地,占地面积60687㎡,容积率为1.4,计容建筑面积84960㎡(其中商业部分计容建筑面积不低于8400㎡,且不高于17023㎡),起拍价1.52亿元。(具体指标详见公告)
本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为22600万元(平均楼面地价2660元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,现场转入以摇号方式确定竞得人。
地块红线图
地块区位图
2021P12
朝阳南路以南、新社路以东01地块
地块位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西,为住宅用地,占地面积44553㎡,容积率为2.9,计容建筑面积129203㎡(地块商业部分计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%),起拍价5.38亿元。(具体指标详见公告)
本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为77000万元(平均楼面地价5960元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人。
地块红线图
地块区位图
责任编辑: kr1stn
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