致刚需族：买期房不可不重视这5大风险！

发布时间： 2021-07-13 11:30:30

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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由于期房价格要低于现房，为了节省购房成本，越来越多的购房者都只能无奈地选择期房了。只是，与现房相比，购买期房可是更容易出现风险问题的，购房者不可不防呀！那么问题来了，购买期房都要注意哪些问题呢？在此，小编要说的是，买期房不可不防以下这5大风险，最后一个很常见！

一、卷钱跑路

不管楼市冷暖，关于开发商卷钱跑路的新闻早已屡见不鲜，一旦开发商跑路了，购房者恐怕就只能“钱房两失”了。之所以会出现这种情况，主要原因就在于购房者未提前了解开发商，开发商明明已经曝出资金链断裂的负面新闻了，你却还要坚持买他家的房子，那岂不是让自己的血汗钱打水漂吗？因此，大家在买期房时最好先了解一下开发商的各项信息，就比如口碑好坏、资金流转好坏。

二、规划有差

在买期房时，购房者都会在购房合同中约定房子的具体规划，而开发商则需要严格按照规划来执行。但是，在现实生活中，不少开发商在未取得购房者的同意下，就擅自改变了房屋规划，以及楼盘的整体配套规划，这显然是不合理的。因此，大家在买期房时，最好在购房合同中明确一下房屋规划信息，这样在发生误差时，你才能更好地维权。

三、面积缩水

由于楼盘开发是一项浩大的工程，在建好时出现面积误差也是可以理解的。但是，如果房屋面积缩水了，而开发商却不愿意退差价，这显然就是无理取闹！因此，大家在签订期房购房合同时，一定要明确房屋面积信息，就比如房屋总建筑面积、套内可用面积、公摊面积，以及当房屋面积缩水时，又该怎么解决，是退房还是退差价。

四、产权风险

买期房本来就需要等待很长的时间，少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况，那办理房产证可就需要花费更多的时间了。如果开发商五证不全，那购房者可就拿不到房产证了，因此，大家在买期房时一定要注意明确交房以及交房产证的时间。

五、延期交房

买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房，那入住新房可就遥遥无期了。所以，大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险，并约定高额的违约金。

如今的期房是越来越多，选择期房的人也越来越多，要知道现在很多人买房都是跟风买房，怕房价再涨，怕很多未出现的问题。但是买房不能盲目啊，遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢，这都是要不得的行为。最后，小编要提醒大家，买期房不可不防以上这5大风险，最后一个很常见！

责任编辑： kr1stn

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