如何避开高额首付？这5个错误你需要知道

发布时间： 2021-07-07 15:55:23

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

382次浏览

在这个高房价时代，伴随着首付比例的不断提高，现在首付款也是越来越高了。为了凑齐首付款，购房者不惜砸锅卖铁，东借西借，压力实在太大了！本来首付款压力就已经很大了，如果因为自己的原因，导致首付款再次增加，那无疑是雪上加霜了！在此，小编要说的是，不想面临高额首付，你就需要避开以下这5个“小错”！

第1、搞混房屋性质

在现实生活中，由于公寓总价较低，不少购房者都比较青睐购买公寓住房。只是，与普通商品房相比，购买公寓可是存在诸多限制的，其中首付比例可是要提高到50%的，在此情况下，购房者就不得不面临高额首付了！因此，大家在买房时一定要先搞清楚房屋性质，若发现产权性质为公寓，那你就要慎重购买了！在此，小编还要提醒大家一点，公寓在生活成本方面也是较高的，毕竟水电气等费用可是按照商业性质来计费的！

第2、政策收紧才买

在楼市政策收紧之前，购房者在贷款买房时只需按照20%的首付比例即可，但在楼市政策收紧之后，首套房的首付比例也已经提高到了25%。在此情况下，你自然就需要面临高额首付了。在此，小编提醒大家，一定要了解楼市实时政策，若发现政策即将收紧，首付比例即将上调，那你就赶紧买房吧！

第3、忽视购房套数

在楼市政策收紧后，首套房的首付比例已经从20%升级到25% 了，而二套房的首付比例更是升级到了30%。如果你忽视了购房套数，还是按照首套房的条件来准备首付款，那显然是不行的！所以，大家在买房时一定要注意自己的购房套数问题，争取以首套房资格来贷款买房，这样可以降低首付比例了。就比如当你有换房需求时，不妨先卖掉之前的老房子，然后再买新房子，这样就可以少付首付款了。

第4、个人征信较差

个人征信好坏可是会影响贷款额度的，如果贷款额度较低，那购房者就需要提高首付比例。所以，对于那些征信不好的购房者，你最好还是做好面临高额首付的心理准备吧！在此，小编还要提醒大家一点，平时一定要注意保持个人征信良好！

第5、不了解开发商

不同的开发商对于首付款的要求可是不一样的，就比如当房企面临资金压力时，势必就会要求购房者提高首付比例，如果此时你无法接受，那么交易可就要失败了！所以，大家在贷款买房时一定要多多了解开发商，可别等到交钱时才发现了问题！

如今这个高房价，想要凑齐首付款可并非易事，如果再因为自己的失误，又让首付比例提高了，那想要买房可就更加困难了！最后，小编要提醒大家，不想面临高额首付，你就需要避开以上这5个“小错”！

责任编辑： kr1stn

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008192061 转 209。