这里是2021年央视春晚取景地之一

诞生于1983年的的央视春晚，如今已成为中国农历新年的文化标志。而每次春晚的外景取景地的筛选说是万里挑一也不为过，往往在节后更是成为人们津津乐道、流连观摩的对象。江东版块的闽南院子有幸作为2021年央视公益片春晚取景地之一，不仅是新中式住宅的典范之作，其所占据的地理位置在城市未来发展进程中，更是有着深远意义。

“大漳州”建设元年开启，这里进入中心城市版图

“十四五”期间，漳州市规划中心城市总面积2800平方公里，城市人口规模达300万人，实施“拥江达海”空间拓展战略，同时将加快建设东部新城，推动中心城市从滨江向滨海转变，构筑“一主两副”的空间发展格局。而江东版块地处漳州东进关键节点，倚靠九龙江、占据城市绿肺、历史人文底蕴深厚，同时，该版块位于长泰、龙海及龙文三区的交汇之处，向西连接龙文城区，向东跨越九龙江，带动龙海、长泰，衔接厦漳同城，以连江入海之势成为大漳州新的发展风口，城市东移战略要地。

图|中心城区规划图

开年三大红利兑现，助力闽南院子C位出道

（一）城市向东扩容，周边道路交通逐步完善

2月20日，市领导及市直有关部门负责人紧锣密鼓的开展调研中心城区规划建设工作，行程会议指出：坚持连片开发、整体推进，凸显“网格化”，避免“碎片化”，加强城市天际线规划引导，保护好生态水系，提升城市品质品位，让城市更加宜居宜业。要紧抓行政区划调整有利契机，积极策划生成一批事关全局和长远发展的基础设施、产业、民生社会事业项目，特别要突出交通先行，增强城市内核的虹吸效应和辐射带动力，促进产业和人口集聚，真正让内核成为“硬核”。

图|来源于网络

江东版块的“东融战略地位”早已光芒闪现，漳州东高速出入口、厦漳同城大道、国道324、轨道交通R1线（已报建）皆交汇于此。

随着四区融合进程的不断推进，路网、轨道交通与中心城区将实现更高层次的互联互通，道路等级标准进一步提高，江东版块的交通设施和市政基础设施将进一步完善，主城区公共交通将从江东版块延伸贯穿四区，对外交通辐射能力将进一步增强。

图|区位示意

（二）民生保障升级，享受市区待遇

随着撤县设区推进，江东版块教育、卫生健康、城乡居民医保、社保等将与中心城区统一规划、统一管理。保障性住房、就业、公共文化等政策落实更加到位，各项社会、民生保障标准和福利待遇将稳步提升。（数据来源：漳州新闻 网）

图|来源于网络

（三）的环境资源，生态宜居之地

五地调研建设工作中指出：要高水平完善国土空间布局，以现代化理念做好新城规划设计，保护好生态水系，提升城市品质品位，让城市更加宜居宜业。江东版块曾是八闽入漳门户，江东古桥、龙文塔，双千年文脉屹立于此，自古此处人才辈出，朱子题刻云洞岩，诸多将相名门出自江东，这里天生沁润着文盛之风，是涵养世家望族的人居不二之选。背靠云洞岩、面朝九龙江一级水源保护地，与长泰马洋溪、天柱山版块一脉相连，形成厦漳带状绿肺天然氧吧，占据优越自然资源，是大漳州城市发展的必然方向。

图|九龙江畔

土地价值跃迁，难得低密院落大宅

相比于有发展潜力的县级城市，撤县设区后的“再城市化”更具市场价值。大量土地资源被开发，政策红利前期的土地价格相对较低，辖区和中心城区连接带的地方更具价值。

（一） 有山、有水、有景——中心城区的绿宝石

江东作为市区拥有4A级景区云洞岩的版块，连绵约1800平方公里万亩长林。其内怪石参天，风景优美，摩崖题刻，满目琳琅，有着丰富的文化内涵和厚重的文化积淀，历代名人，探幽选胜，在这里留下不少赞颂奇景的诗篇，是闽南的游览胜地。作为城市通往自然的桥梁，一眼望去尽是山水美景，侧耳聆听满是自然低语。城市绿肺旁的宜居住宅，向来珍贵无比，的土地资源，加上离城距离近，交通便捷的利好条件，放眼厦漳区域，闽南院子占据的资源如同宝石般弥足珍贵。

图|九龙江畔

（二）限墅令之下，再难复制的珍贵藏品

限墅令下，城市院墅成为藏品。在的城市中，在自然资源匮乏的时代中，能够坚持打造生态纯墅区的匠心难能可贵；泰禾闽南院子依托优厚的山水资源，以约0.77容积率匠造风、光、声、色俱全的区位内惟一低密院落大宅。为业主带来更多的资源占有与更纯粹的居住体验，将景观功能与建筑设计相结合，超低密宜居社区，让园林景观分区合理、动线清晰、动静皆宜。

图|泰禾闽南院子实景

（三）20万方滨江花园

泰禾闽南院子配套打造20万方的滨江花园，科学合理地规划生长出多功能、多类型、多层次的空间。涵盖健康慢跑道、羽毛球场、网球场、篮球场、足球场及网红室外泳池等。生活在此，既能与自然亲近，亦能满足不同层次、不同类型的功能需求。打破都会生活的社交界限，演绎人居与场景的互嵌。

图|泰禾闽南院子滨江花园规划图及实景

（四）有天有地 拥揽三大庭院

 随着城市的发展、地价的抬升，要想在城市中找到一个惬意山水的低密居所，越来越难。对于小户型住宅，功能性与舒适性难两全，而高层公寓价廉，既然要逃离城市，又为何继续藏身一个狭隘的空间之中；既然要寻觅出满足生活向往的居所，自然需要有充分的空间来实现对理想的安放。

图|泰禾闽南院子实景

而泰禾闽南院子建筑面积约98㎡的五层独栋院墅恰好满足，总价275万元起，就可以拥揽有天有地的山水居所，如此高性价比，在市场上已不多见。拥有南北双庭院，前庭由2.7米高墙围合，给人一种安全感和归属感，可作为接待和会客的功能。

图|泰禾闽南院子实景

一楼的客厅，更是连接了前庭和后院。前庭后院和客厅层层递进，是一个整体的存在。而在后院可建造成私家花园，为孩子搭个秋千，或者做个榻榻米，撑起遮阳伞，躺在院子里慵懒的读的书，尽享院落独有的悠闲自在。五层的独栋院墅满足起居生活，三层起居空间及双层采光地下室，会客厅，全明厨房，可做四房的大尺度空间，让拥挤二字不复存在。

图|泰禾闽南院子实景

天地围合出一方院境，将喧嚣摒弃在外，父母闲坐在庭院里煮茶品茗，在虫鸣天籁中畅聊天南地北，亦或是看着孩子在园中奔跑、嬉戏，享受山水赋予生活的自然臻境。

图|泰禾闽南院子实景

“合家团坐以度岁，酒浆罗列，灯烛辉煌”是古代世家的写照。院子里的记忆总是触碰内心最深处的温暖，在坊巷围合、前庭后院间展现出浓郁的本来滋味，那是邻里守望，是阖家安康，是天地归心。是我们每个人心底，对“家”最真实、也最深远的想象。

图|泰禾闽南院子实景

泰禾闽南院子悉心打造总价275万元起，实用面积约390-460㎡的城市山水院墅，满足全家庭的生活所需，让一家人的团圆有一处安心之所。