买房须知|漳州2024年新房均价是多少？哪些楼盘更优质？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在漳州买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下漳州的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，漳州2月新房均价9446元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，漳州房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，漳州楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

漳州分为漳州开发区、台商投资区、龙海区、芗城区、龙文区、长泰区、漳浦县、东山县、华安县、南靖县、云霄县、诏安县、平和县、常山开发区、漳州高新区，各区域都有一定量的新房供应，目前漳州总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前漳州不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐永鸿厦门湾南岸、经发湖畔首府、荣昌公馆、大唐印象、珑悦澜庭、富力锦绣桃源、碧桂园御江府、君临华府、正兴新来福小镇、荣昌雅苑、印象澜山、中扬国际城、林语花溪、欣隆盛世江南这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

漳州的楼市一直以来都备受关注，3月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择漳州楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

漳州开发区-
永鸿厦门湾南岸
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：84-125㎡2-4居
最新动态：永鸿厦门湾南岸物业费：1.9元/㎡·月 
项目简介：永鸿厦门湾南岸地处厦门湾、漳州港核心区,总建筑面积约80万平,将建成集休闲、娱乐、居住、 等为一体的综合海滨高档住宅居住区。这是永鸿集团斥巨资在山海之外,卓歧内湖纳景,以恢弘气势打造的一座高品质宜居大城。永鸿·厦门湾南岸与70亩的超大市政湖滨主题公园为邻,闲暇漫步,便可一览公园的东南亚生态景观之美,怡然惬意。社区内拥有亚热带主题园林,更与山、海、湖、公园构成五重胜景,美不胜收。 永鸿·厦门湾南岸提供了多类型别墅、多层情景洋房、现代高层公寓等三大建筑形态产品,构筑了该项目在漳州港主城的核心居住大盘地位。项目毗邻厦大漳州校区、厦大 、 ,独具文化气息的 氛围,高质量的 资源为孩子开启一条成才之路。永鸿集团花重金打造的10万㎡的南太武文化商业广场,集餐饮、卖场、文化娱乐于一体,将成就永鸿·厦门湾南岸便捷、繁华的宜居时代。

台商投资区-
经发湖畔首府
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：88-108㎡2-4居
最新动态：【经发 湖畔首府】楼栋3#、1#、7#、4#将于2023年05月31日交房
项目简介：经发湖畔位于漳州台商投资区中心城区阳光东路与规划七路交叉口西南侧(湿地公园旁)。地块周边拥有洪岱路、角海路翁角路、324国道等主干道，与角美动车站距离3公里，内外交通便捷,项目由经发集团在漳州台商投资区倾巨资打造的标杆项目，不仅是体现在品质上，也体现在各项细节上。一个小区的品质高低很大程度上就体现在这个小区的园林景观上，项目特别聘请了国际知名园林景观设计公司，为项目倾情打造了异国风情的新亚洲园林。

龙海区-
荣昌公馆
楼盘价格：6800元/㎡
最新动态：荣昌公馆：板式美宅7188元/平起
项目简介：荣昌公馆坐落于龙海市紫葳路行政中心旁，集行政、金融、商务、休闲、高端住区优势于一体，自然环境优美，配套齐全，交通便捷。行政金融中心显赫位置，紫云生态公园、 九龙江近在咫尺，观山、江、河、公园等四大景观，拥有天生丽质的景观资源。项目总建筑面积为6.6万平米，规划4栋15-18层高层建筑，车位共计412个，其中包含底层商业以及涵盖87-130㎡多元化户型，共计约260户高端住宅，小区内更设置有24全域WIFI,实现从“无线家庭”到“无线社区”的过渡，为龙海菁英人士打造专属私人公馆

芗城区-
大唐印象
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：大唐三木印象西湖3#楼已于2021年1月开盘
项目简介：大唐印象位于漳州市芗城区核心地段新华北路与漳华路交汇处，是芗城区五年来出让的芗城地块，周边配套成熟完善，繁华触手可及。项目占地面积44686.93㎡，总建筑面积17.4724万㎡，容积率2.99，35%绿化率，将规划为漳州城心豪宅标杆。社区规划有升级神复式、定制型平层两大户型体系，格局方正，正南北朝向，塔楼围合出南北两个大庭院，新中式景观风格独具魅力，户户皆有景。

龙文区-
珑悦澜庭
楼盘价格：12500元/㎡
最新动态：【珑悦澜庭】规划超万平双中庭景观，超500㎡森氧跑道
项目简介：由实力国企龙文发展集团开发，品质专家旭辉集团建设管理，秉承助力龙文发展的国企当担，以纯粹匠心及卓越产品力，匠著【龙文里·宝龙旁·优+悦心住区】，建面约79-115㎡三\四房，擎领城市品质人居。

长泰区-
富力锦绣桃源
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：55-666㎡1-8居
最新动态：【富力锦绣桃源】当前在售户型有39.00平～55.00平的1居
项目简介：富力锦绣桃源原名富力凤凰谷位处漳州长泰马洋溪天铜山综合度假区。风景气候宜人，东南亚风情堪称“海西巴厘岛”。距离漳州市区仅17公里，而且是链接厦门和漳州的 之地。项目建设规划超五星级度假酒店、温泉疗养 、绿篱迷宫、业主农场、风情商业街、溪谷垂钓、山谷露营、河岸烧烤、人工沙滩、溪畔漫道、亲水平台、风车花谷、玫瑰园、清风竹韵、冥想屋等，是厦门养生观光、度假居住的 之地， 适合情侣，亲子家庭前来度假 。

漳浦县-
碧桂园御江府
楼盘价格：9119元/㎡
在售户型：95-180㎡3-4居
最新动态：碧桂园御江府动态
项目简介：碧桂园御江府项目规划总建筑面积约为22万㎡，占地面积约95亩，容积率3.0，绿化率35%,配备车辆识别系统、智能访客系统、可视对讲系统、一键呼梯系统等智能化设施，是漳浦真正意义上的智能化高端社区。

东山县-
君临华府
楼盘价格：8000元/㎡
项目简介：君临华府项目是由实力雄厚的“国福集团”倾力打造的智慧加持，领略科技生活君临华府迎合现代人居发展，立志打造罕有的高品质智慧社区。君临华府项目应时引入了可视门禁、指纹门锁、车辆识别系统等超30余项当代前沿人居科技，在给业主带来舒适、便捷的同时，还确保了日常居家安全。君临华府项目将中式传统造园理念融入园林之中，营造出以中央景观为轴，五重院境层层递进，一步一景的东方礼制园林。

华安县-
正兴新来福小镇
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：88-132㎡3-4居
最新动态：正兴新来福小镇在售住宅、经济适用房，参考均价为6000元/㎡
项目简介：正兴新来福小镇

南靖县-
荣昌雅苑
项目简介：荣昌雅苑项目为高层。共380户。首期预计2018年年底开盘。绿化率31.7%。 荣昌雅苑带装修交房。容积率2.5。荣昌雅苑楼盘地址：金城路以南、圆山大道以西。1#、2#楼25层，3#、4#楼24层。5#楼2层

云霄县-
印象澜山
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：96-130㎡3-4居
最新动态：印象澜山在售均价：4500元/㎡
项目简介：印象澜山位于百亿级常山华侨经济开发区，雄踞云诏东三地交个经济生活圈。同时项目周边有的自然资源：乌山天池景区、金汤湾温泉等景区。除此之外，印象澜山拥有一站式购物、休闲娱乐、旅游观光等全方位的生活体验的美好社区，亦是常山少有的围合式社区，人车分流的设计也体现了印象澜山项目以人为本的设计理念，7栋新中式风格，属常山中心侨城社区。现如今印象澜山限时推出灵活首付购房政策，全城火热销售中。

诏安县-
中扬国际城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：46-76㎡1-2居
最新动态：中扬国际城绿化率40%
项目简介：中扬国际城是由中扬集团斥资15亿打造的又一个诏安地标性项目，是诏安区域的商业综合体。中扬国际城位于南环城路与原324国道交汇处，扼守广东至福建交通要道，往西至动车站可到厦门，向南为往来广东必经之路，交通四通八达。中扬国际城商业综合体总占地面积177191.4㎡（265.8亩），总建筑面积482891㎡，绿地率35.1%。项目规划建设37幢建筑，包括1幢18层酒店式公寓、3幢沿街商业楼，以及32幢17—32层高层电梯房。

平和县-
林语花溪
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：300-327㎡4-5居
最新动态：林语花溪在售价格为：10000元/平方米
项目简介：林语花溪位于平和县坂仔镇规划用地1500亩，由平和亿坤投资建设，建成后将是国内一流、福建最大的集林语堂文化研讨、旅游、休闲、度假、餐饮、乐居、购物于一体的大型综合性项目。据了解，林语花溪i期语堂广场厦门海沧售楼处已经于2011年11月20日对外开放，现在预约登记中。现在预约登记，林语花溪将组织周末平和一日游，走和坂仔，走进文化大师林语堂，体验大师闲适、平和、快乐的生活理念。

漳州高新区-
欣隆盛世江南
楼盘价格：13300元/㎡
项目简介：欣隆盛世江南由漳州欣隆盛世房地产开发有限公司开发 。欣隆盛世江南位于桥南南大道以东、规划经十一路以西，占地面积65000㎡，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率35%，总建筑面积220000㎡。