楼市分析|漳州房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在漳州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在漳州房价变化真不大，漳州11月新房均价9621元/㎡、环比上月下降4%，而各区域的房价分别为漳州开发区11月新房均价12900元/㎡、环比上月持平。台商投资区11月新房均价16000元/㎡、环比上月上涨17%。龙海区11月新房均价7249元/㎡、环比上月上涨7%。芗城区11月新房均价16250元/㎡、环比上月持平。龙文区11月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。长泰区11月新房均价6600元/㎡、环比上月持平。漳浦县11月新房均价6700元/㎡、环比上月下降1%。东山县11月新房均价8266元/㎡、环比上月持平。华安县11月新房均价5493元/㎡、环比上月持平。南靖县11月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。云霄县11月新房均价5450元/㎡、环比上月下降4%。平和县11月新房均价7200元/㎡、环比上月持平。漳州高新区11月新房均价13300元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在漳州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而近年来漳州一直发展的不错，在漳州开发区、台商投资区、龙海区、芗城区、龙文区、长泰区、漳浦县、东山县、华安县、南靖县、云霄县、诏安县、平和县、常山开发区、漳州高新区中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过漳州楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的房源。放眼新楼盘，最近漳州的新开优质楼盘不少，其中，这些楼盘都有各自的特点，比如配套醇熟，其中，有不少楼盘是比较值得关注的，比如永鸿澜悦城、甲第海伦堡•观著、中联悦城、香江铂宫、天玺九九湾、绿城桃李春风、港城伴山学府、庄园御海、瀚海五凤城、晟水名都、领秀侨城、中扬国际城、金绿碧桂园天悦、滨江雅筑，这几个楼盘不仅有特色，而且各方面的品质都还不错，是2023年比较值得入手的盘之一。

总之，漳州楼市的房价还是相对稳定的，永鸿澜悦城、甲第海伦堡•观著、中联悦城、香江铂宫、天玺九九湾、绿城桃李春风、港城伴山学府、庄园御海、瀚海五凤城、晟水名都、领秀侨城、中扬国际城、金绿碧桂园天悦、滨江雅筑等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的漳州新房，并为未来的生活做好规划。

漳州开发区-
永鸿澜悦城
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：99-117㎡3-4居
最新动态：永鸿澜悦城好房在售，参考均价8500元/㎡
项目简介：永鸿澜悦城位于厦漳大桥头， 招银高速出口及轻轨R3线地埔站规划。小区周边配套完善，南湖公园、金水仙大剧院、永鸿商业广场、漳州开发区医院等，环境幽美，生活便利，未来可期。 项目位处厦漳大桥头，高速出口首站，近享厦门繁华生活圈。社区配套星级酒店式入户大堂、4.5米挑高架空层泛会所，有氧步道、自助图书馆、快递驿站、儿童乐园、育儿交流 、老人活动 等全龄段娱乐设施，下楼即享。小区绿化 达40%，围合式中庭园林闹中取静，水系蜿蜒、花木扶疏、美不胜收；鲜氧喷雾，环绕超长健康跑道，每天在绿荫与花香之中，开启有氧健康生活。

台商投资区-
甲第海伦堡•观著
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：68-99㎡3-4居
最新动态：【甲第 海伦堡观著】望一眼校园风景美！
项目简介：此前，奥园以全国房企24强、履迹全球的战略眼光，首进角美核芯，打造了【奥园·悦鹭云境】，并以红动全城的热势澎湃一座城。而【奥园|海伦堡·悦鹭云著】则是【奥园·悦鹭云境】的姊妹项目，两个地块相距很近，不过一路之隔而已。 再度落子，深耕角美，是奥园对这片热土和未来充满坚定的信心，也是奥园和海伦堡的战略共鸣。作为国家级台商投资区核心区、对接厦门的“桥头堡”，角美在厦门城市不断发展，尤其是厦漳泉一体化建设上升到国家战略高度后，在环厦各板块中脱颖而出，迎来高光时刻。

龙海区-
中联悦城
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：86-97㎡3-4居
最新动态：中联悦城66万元/套起
项目简介：中联·悦城，是由百强房企-福建中联集团打造的奢尚人居典范。项目地处厦门湾南岸新城，坐享百亿新城规划与国家门户战略枢纽优势，拥漳州十大美丽乡村生态资源，眦邻红树林自然保护区，楼下即是流度公园，享受自然人居生活。中联悦城，打造厦门南湾55-98㎡品质公园住区，希望能礼献登鹭者，以最轻松的方式，让你幸福留“厦”！

芗城区-
香江铂宫
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：93-142㎡2-3居
最新动态：【香江铂宫】项目新增在售户型，[142户型]142.0平米，
项目简介：香江铂宫位于漳州市芗城区——瑞京路与西洋坪路交汇处， 规划有公馆、欧风大宅、集多种业态于一身的时尚综铂宫二期开帷幕，开发商香江国际中国地产隶属香港香江国际集团，有着近30年的地产开发经验，携手众多国际知名品牌战略合作伙伴，深耕商务综合体、高端住宅及精品主题地产，开发面积近千万平米，土地储备逾五百万平米。香江国际秉持“以人为本，创造地段价值”的经营理念，所到之处总会给现代城市带来无限活力。

龙文区-
天玺九九湾
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：76-132㎡2-4居
最新动态：【天玺九九湾】13500元/㎡️高层复式
项目简介：天玺99湾位于漳州市龙文区龙文南路以西、水仙大街以北，规划有6栋楼宇，规划面积87147平方米。 1.闽南水乡，好地段，配套齐全 2.复式楼中楼，公摊低 3.实景现房，所见即所得 4.头排看景无遮挡

长泰区-
绿城桃李春风
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-194㎡2-5居
最新动态：【绿城 桃李春风】项目新增在售户型，[问云200平]200.0平米，4室3厅4卫，南朝向，550万/套
项目简介：绿城·桃李春风由绿城、联发、宏发打造，位于长泰马洋溪旅游度假区。项目承袭绿城22年物业营造经验，汲取中华传统文化精髓，以全龄幸福关照和全生命周期关怀的宽度和深度，致力于打造集运动休闲、旅游度假、养生养老、居家生活、农庄耕作为一体的全龄颐乐桃源小镇。

漳浦县-
港城伴山学府
楼盘价格：6800元/㎡
项目简介：1.住双层：三代同堂享空中别墅，动静分离私密性强 2.承文脉：实小就在家门口9米，接送无忧 3.佣城芯：老城区，地势，宜居大城 4.高赠送：户户赠送50㎡以上，空中别墅 5.双公园：威惠公园，西湖公园在侧 6.好未来：闽南第一古镇、微电影基地助力板块升级 7.低首付：首付五万起

东山县-
庄园御海
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：83-311㎡2-8居
最新动态：庄园御海在售户型有：83平-695.97平2居-12居。
项目简介：庄园御海项目坐落于金銮湾区域，直面银沙滩，景观优势明显，在新旧两个县城（西埔、铜陵）中海交汇处，厦门与汕头两个经济特区之间，距汕头135公里，76海里，北往厦门，与台湾岛隔海相望，东距高雄164海里，是中国大陆闽东南地区最靠近台湾的岛屿。东山岛近年来加强了道路基础设施建设，连接西埔和铜陵的西铜公路以及东山环岛路均已实现通车并投入使用，随着厦深高铁的修建，东山岛的美丽将不再是遥远的距离，目前，厦深铁路左线已经开始全线铺轨和进行跨线桥的铺设，8月15日左线就将通车，预计年底全面通车。高铁不仅改变了城市，大大地拉近了城市间的距离，也改变了生活，带来全新的置业观念，更是使“5+2”的生活工作方式不再只是一个理念。我们完全可以随心地在这座城市工作，周末选择另外一座城市休闲度假生活。届时汕头至庄园御海只是散步的时间，深圳至庄园御海不足两个半，厦门至庄园御海更是缩短为1个半以内，三点一线，咫尺天涯。以庄园御海为中心，项目南侧分别是以马里兰大酒店为主的滨海湾综合商住区，以及旗滨集团分三期开发的综合别墅住宅区，项目西侧规划建设以矿泉湖为中心，配以水上高尔夫、大型商业区形成以休闲、娱乐为一体占地面积达到2000亩的高端住宅区，项目东侧沿海一线，不仅有庄园御海项目配备的游泳池、泡池、休闲茶座等休闲实施，更规划配备包括水上摩托艇、沙滩排球、帆船等一系列旅游、娱乐项目。目前旗滨项目一二三期均已动工，一期项目已交房。庄园御海及滨海湾项目均已动工，随着各个项目的相继动工，以庄园御海为中心的金銮湾景区逐渐形成以旅游、娱乐、休闲、自住为一体，总占地达3000亩以上的奢华型综合商住区，将吸引越来越多的有识之士共同鉴赏金銮湾的美丽和奢华。

华安县-
瀚海五凤城
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：74-107㎡2-3居
最新动态：瀚海五凤城绿化率30%
项目简介：瀚海五凤城作为瀚海集团入驻华安县打造的精品项目，联袂中国一线专家团队，融合闽南特色与当代建筑风格，打造适宜闽南特色的新中式建筑住区。

南靖县-
晟水名都
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：230-230㎡2-2居
最新动态：晟水名都参考价格7000元/㎡
项目简介：晟水名都小区整体规化分为三期，一期主要以别墅、花园洋房、沿江多层为主。沿江多层七层带电梯，纯板式结构，一梯两户。享受别墅无法享受到的沿江观景，视野开扩。花园洋房七层带南靖独有观景电梯，电梯直通下地室，方便以后用户出行。售楼部两侧分布双拼别墅及八幢叠加别墅。别墅南边自带景观水系，以二期高层分开。小区内配有2000㎡独立幼儿园。三期建有南靖高端空中游泳池。并有豪华商业街，商业综合体。满足你日常生活及购物需求。在小区四周分布有七个出入口，方便您的出行。

云霄县-
领秀侨城
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：115-146㎡3-4居
最新动态：领秀侨城目前在售9#，参考价格5200元/㎡
项目简介： 兴岩集团匠心运营城市，共筑常山未来；常山华侨经济开发区，是全国第二、福建省**的华侨农场；新城腹地，毗邻区政府，常山市重点发展领地，城市人居所向。

诏安县-
中扬国际城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：46-76㎡1-2居
最新动态：中扬国际城绿化率40%
项目简介：中扬国际城是由中扬集团斥资15亿打造的又一个诏安地标性项目，是诏安区域的商业综合体。中扬国际城位于南环城路与原324国道交汇处，扼守广东至福建交通要道，往西至动车站可到厦门，向南为往来广东必经之路，交通四通八达。中扬国际城商业综合体总占地面积177191.4㎡（265.8亩），总建筑面积482891㎡，绿地率35.1%。项目规划建设37幢建筑，包括1幢18层酒店式公寓、3幢沿街商业楼，以及32幢17—32层高层电梯房。

平和县-
金绿碧桂园天悦
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：金绿碧桂园天悦在售价格为：”6800元/平方米
项目简介：项目位于平和县文锦路与高东路交汇处（广兆中学对面）， 占地面积，91亩，建筑面积18万㎡。

漳州高新区-
滨江雅筑
最新动态：滨江雅筑开工建设，预计2023年上半年竣工
项目简介：滨江雅筑项目是漳州高新区出让的第二个房地产项目，位于高新区漳码路以南，龙江南路以西，距离漳州动车站2.5km，离奥林匹克体育中心1km，离市医院高新区院区0.7km，交通便捷，配套设施齐全。项目实际用地面积达11080.15平方米（16.62亩），总建筑面积36900.79平方米，地上计容建筑面积27699.9平方米。项目建成后将进一步提升漳州高新区居住环境，提供更优质的生活配套设施。