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碧桂园：把保交楼放在“立足自救”第一位

发布时间： 2023-07-20 22:58:11

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

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行业复苏离不开市场信心的恢复，“保交付”则是提振购房者信心和购房意愿的重要一环。在此过程中，行业头部房企自然需要承担更大的责任和使命。

“要把保交楼放在我们‘立足自救’的第一位，保交楼不仅是社会、政府、客户对我们的期盼，更是我们企业立足在行业以及未来取得胜利的基础。” 碧桂园集团总裁莫斌这样强调。

据第三方机构亿翰智库统计，TOP50 房企 2023 年上半年总交付套数预估值为202.58 万套。其中碧桂园交付房屋 27.8万套，累计交付面积 3438万平方米，在交付量上稳居行业第一，超过第二、三名的交付总和，表明其合同履约能力和践行社会责任表现优秀。

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集团上下重视六大举措保交付

2023 年上半年，市场短暂出现“小阳春”后，复苏势头未能持续，房地产企业风险仍在深化，部分房企出现退市、债务违约、逾期交付、停工缓建等问题。在这样的大环境下，“保交付”不仅是稳定购房者信心的关键，更关系国计民生。

对于企业来说，要达成交付目标难度显然翻倍。碧桂园能交出这样一份来之不易的成绩单，也是有章可寻。

碧桂园集团创始人杨国强多次表示，要重视安全、重视质量、重视生命，努力做好完美交楼，对业主讲信誉，实现口碑相传。据碧桂园相关负责人介绍，除了领导层的重视，公司还从资源保障、制度牵引、强基固本、工地开放、业主验收以及拥有全周期质量检查体系。

在资源保障方面，碧桂园集团运营中心成立交楼策划与支持小组，派遣 4 位有经验的集团工程专家分片承责、定点帮扶。同时，运营中心联动招采中心，定期评估项目交楼风险等级，及时进行跟进，协调合作方的资源投入。区域、项目的工程款优先保证交楼批次支出，确保施工单位有人员、有材料、有机械。

在内部，碧桂园集团陆续发布了《碧桂园工程技术指引》《工程质量管理指引》《基准工期编制指引》《工程品质观摩对标学习管理办法》《工地开放管理办法》《承接查验与维保工作指引》等制度，各区域建立属地化的交付标准与品质提升策划，确保交付品质。

2023 年，碧桂园实施强基行动 3.0，进一步强化工程管理体系，完善技术标准体系。精细、完善的工程管理要求贯彻在前置策划、样板先行、技术交底、举牌验收、承接查验、维保修管理等全过程。

“举牌验收是指主要工序施工完成进入下一道工序前，由甲方、监理、施工单位及班组对工序施工质量共同进行验收，质量合格符合验收标准后，由验收责任人共同进行举牌验收，方可开始下一工序。”碧桂园一位工作人员解释。

数据是行动的真实记录。2023 年上半年，碧桂园累计工程巡检 645 个批次，碧桂园区域总走访工地 1364 次。

在项目正式交付前，集团聘请第三方对所有交付批次开展交付评估工作，结合业主敏感点，对户内、公区、外立面、园建绿化设置了800 余个检查项。交付评估成绩不达标的不允许交付。2023 年上半年，碧桂园累计交付评估 592 个批次，交付评估一次性通过率达 92%。

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交房即交证业主“一手拿钥匙一手拿房本”

除了在工程质量上下“硬功夫”，在交付环节，碧桂园也用自己的服务特色体现“软实力”。“交房即交证”，让业主收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本，给业主更多惊喜与安心。

比如今年5月1日交付的玉林碧桂园，不仅做到了提前交付，还做到了交房即交证。

“这里90%的业主是本地人，他们购房主要也是为了改善居住环境，焕新生活体验。”玉林碧桂园项目总经理王涛表示，为提升业主居住的舒适感和幸福感，今年3月开始项目便从园区绿化、架空层彩绘、井盖美化、健身器材完善、童梦乐园打造等细节上提升社区品质和颜值。

一位年轻的业主看着2岁的儿子在小区童梦乐园玩耍，由衷感叹：“以后楼下花园就是居民们小憩乐园啦，这里小朋友的娱乐设施、中老年人的健身设备都很齐全，邻居们经常来坐一坐、拉家常，简直幸福感满满。”

据了解，作为玉林市重点项目之一，玉林碧桂园从2020年开始率先在全市试点推广“交房即交证”，这在当时引起很大轰动。两年多来，玉林碧桂园已办理不动产权证书超1000户，而今年这次4月的交付楼栋中也同样实现了交房即交证。

碧桂园山湖海

在售

参考价格：参考起价9500元/㎡

楼盘地址：厦门湾南岸滨海新城滨湖路与滨湖纬六路交汇处

楼盘电话：400-819-2061 转 247

品质交付从来不是一个单一的环节，而是一个系统工程。

付出总有回报，碧桂园的工程交付质量到后期服务得到市场认可，在行业屡获殊荣。以有“地产行业奥斯卡奖”之称的“广厦奖”为例，第十届（2021~2022 年度）“广厦奖”，碧桂园共有10个项目获奖。近三年来，碧桂园累计19个项目获得“广厦奖”，亦体现了监管部门及行业对公司产品实力的认可。

——转自：中国房地产报（已授权）

责任编辑： yifang

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