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在角美,总价总价100w-150w,可以买哪些新盘?限价水平水涨船高,凭借碧湖旁+市直户口+江滨的优势,丹霞云邸成为了漳州房价首屈一指的“高价盘”,均价从1.8万元/㎡逆势收涨到2万元/㎡,距2.2万元/㎡的限价标杆仅一步之遥。
在漳州房产市场最火热的2017-2018年,这烈火烹油的两年里,为了促进房地产市场的健康稳定发展,不少楼盘上了限价的“紧箍咒”,2万元/㎡成为了不少楼盘的限价红线。如今已时隔多年,那些限价楼盘,如今售价几何?今天来研究研究。
2018年的闽南水乡板块限价的楼盘有保利世茂璀璨滨江和中海上湾两盘,两者拿地的时候限价均为2万/㎡。时至今日,中海上湾已经交房,二手房挂牌均价正好落在限价一线上下。而保利世茂璀璨滨江自入市以来就未能触及限价线,如今均价更是探至13800元/㎡。二手房这块同样不足1.5万元/㎡,距限价线有不小的差距。
老城区板块凭借着完善的配套以及老城“情怀”的加持,一直以来都是漳州大多数市民的心头爱。不过随着碧湖、江滨等新晋城区建设的渐趋完善,老城的拥堵和区域配套的逐渐老化,使得一些新盘,需要倚靠学区优势保持高溢价。
2018年的老城区主要有两盘,一盘为大唐印象,另一盘为大唐名门印象,限价均为2万元/㎡。
往后是位于芝山边上的城央之尚,限价同样为2万元/㎡,时至今日还没有动工入市的迹象,该楼盘在2021年竞得,此后动作寥寥。
可以说这三盘均位于漳州老城区核心区,相比于后发的女排四盘,地段虽稍为逊色,好在凭借学区优势,大唐印象如今的二手房成交价仍轻松越过2万元/㎡一线。而大唐名门印象则略低于限价线之下。
在万科、龙湖、建发等品牌开发商的加持下,曾经的传统刚需区域的西湖板块,似乎迎来了翻身的机会,不过由于配套长期处于完善期,一直以来区域内都是“不瘟不火”。
回到开头部分,2018年-2020年正好是碧湖板块最为火热的几年,建发碧湖双玺、建发玺院、建发央著、国贸天成、碧湖印象均限价在2万元/㎡上下,而随后的丹霞云邸将限价提升至2.2万元/㎡。
作为漳州不可多得的膏腴之地,周边配套齐全,风景优美,即便是交房之后,大多超过2万元/㎡,其中建发玺院近期的挂牌价高达近3万元/㎡,相比限价线溢价近30%。
回到开头部分,2018年-2020年正好是碧湖板块最为火热的几年,建发碧湖双玺、建发玺院、建发央著、国贸天成、碧湖印象均限价在2万元/㎡上下,而随后的丹霞云邸将限价提升至2.2万元/㎡。
作为漳州不可多得的膏腴之地,周边配套齐全,风景优美,即便是交房之后,大多超过2万元/㎡,其中建发玺院近期的挂牌价高达近3万元/㎡,相比限价线溢价近30%。
责任编辑: yifang
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