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2023年上半年漳州楼市销售排行榜出炉!下半年励欧南湖壹号等5大新盘将接力入市!

发布时间: 2023-07-03 23:13:35

来源: 楼盘网

分类: 销售行情

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2023年上半年,漳州楼市受限于供应结构整体出现明显的下滑,县级市场可供应货量持续减少,少量项目撑市;市区则是改善项目供应不足,刚需型外围板块供应增加导致供需相对失衡,市场需求得不到相应满足,从而市场容量萎缩明显


大漳州市场缩量明显 市场供需结构失衡


2023年上半年大漳州商品住宅供应94.09万㎡,环比下跌38.74%,同比下跌34.58%成交面积127.71万㎡,环比下跌19.82%,同比下跌11.15%成交均价10243元/㎡,环比下跌8.69%,同比上涨0.62%

大漳州商品住宅市场整体呈现下跌趋势,主要表现为县域市场跌幅明显,除东山县同比微涨外,其余皆出现了较大的跌幅,其中漳州开发区同比下跌幅度达到70.73%。主要原因在于近两年县级市场土地供应较少,新增供应不足,叠加市场需求缩量,依靠少量楼盘主力撑市,以消化库存为主,导致整体容量不断萎缩。

市区方面,商品住宅新增供应39.31万㎡,环比下跌27.21%,同比下跌7.11%;成交面积42.09万㎡,环比下跌26.74%,同比上涨32.54%;成交均价13943元/㎡,环比下跌10.34%,同比上涨1.06%。

上半年芗城区建发缦云建发西湖泊月、城投丹霞云邸等入市加推带动了区域成交同比上涨123.77%,而龙文区则主力依靠特房锦绣碧湖单盘支撑叠加尾盘少量备案,区域成交量同比下跌10.58%。
效果图1.jpg
       从上半年漳州楼市表现来看,漳州全市供应持续受限,特别是去年以来核心板块土地供应减少,外围板块地块增加,叠加当地城投拿地开发节奏缓慢,整体供应得不到有效补充。县级市场将维持低位成交,市区建发朗云、建发西湖望月、新城品悦四季以及高新区励欧•南湖一号,联发别墅项目等预计在下半年新盘接力入市,市场需求有望得到一定缓解。

参考价格:参考均价14500元/㎡

楼盘地址:瑞京路以西、林内路以北、公园路以南

楼盘电话:400-819-2061 转 071

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责任编辑: yifang

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