最新！漳州市区在售新盘库存曝光！这几个盘库存见底…

发布时间： 2023-06-03 21:28:57

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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老话说得好，价格涨跌看供需，供需矛盾看库存。在楼市，库存是影响新房价格涨跌的重大因素之一。那么漳州中心城区各个新盘还有多少待售库存呢？今天一起来看一下。

区域	项目	在售/库存情况
芗城	银河星墅	目前二期在售，总3幢楼，已全部推售。
华元金苑	华元金苑	项目二期总5幢已全部开盘，目前在售楼幢有10#、12-15#楼。
芗城	香江铂宫	目前4、5号楼在售，项目总得还有22幢楼待售，其中6、7号楼已建成，开盘时间待定。
芗城	恒大帝景	项目楼栋已全推，目前仅剩8、9#两幢楼在售，其中8#剩余5楼以下房源，9#楼还有一半左右的可售房源。
芗城	建发缦云	3、15号楼在售，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。
芗城	联发君樾西湖	高层已全推，剩余少部分低区及观景房源；墅类产品目前9、15栋在推，叠墅6-8栋还未推售。
芗城	建发西湖泊月	高层产品只剩一幢6号楼尚未开盘；墅类产品目前仅剩5套房源在售。
芗城	励欧玖颂西湖	目前5#楼加推中，项目还有4、6-10#总6幢高层待售。
芗城	信和御龙天下	4期地块待售。
芗城	城投丹霞云邸	目前8幢高层已全部推售，部分楼幢已在清幢。
芗城	新城悦港名都	项目已全部推售，目前1、2、4#楼在售。
龙文	特房锦绣碧湖	项目目前1、2#楼及17、18#楼在售，接下来还有3-8#等6幢高层待推。
龙文	保利世茂璀璨滨江	三期项目还有7、8、12、13#四幢高层待售，目前5#楼在售，7#楼预计5月底开盘。
龙文	阳光城大唐翡丽印象	已全推，目前17、18#楼还有房源在售。

01. 芗城区

如表格所示，目前芗城区在售新盘数量已赶超龙文区，不过部分楼盘，已是尾盘、清盘状态。例如联发君樾西湖、恒大帝景、城投丹霞云邸等新盘，项目楼栋均已推售。

而益民版块及西湖版块，是目前芗城区新房库存较为充足的片区，也是后续主要的新房供应区域。

其中，益民版块新盘建发缦云去化速度较快，自去年下半年开盘后，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。

据悉，该项目相较首次开盘，均价亦有所上涨。目前中间套房源均价在14000-14500万元/㎡，边套房源均价在15000-15500万元/㎡左右。

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西湖版块内的在售新盘中，励欧玖颂西湖项目还有4、6-10#总6幢高层待售，建发西湖泊月全盘则还剩一幢6号楼尚未开盘，库存不多。

不过与西湖泊月仅一街之隔的建发西湖望月已经开建，今年3月初建发以4705元/㎡的楼面价竞得该地块，大家觉得该项目入市后定价多少比较合适呢？

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除了以上新盘，芗城区还有城央之尚，以及城投2022P23地块等在建/待建项目。

02. 龙文区

龙文区目前在售新盘数量不多，其中保利世茂璀璨滨江三期于五一节前开盘，目前5#楼在售，7#楼待推，项目总得还有4幢高层未售。

特房锦绣碧湖推出项目最后一个组团——D-2地块，目前1、18#楼在售，2、17#楼也已加推，该地块还有3-8#等6幢高层待推。

龙文区接下来也将迎来一波新的供应潮。其中，九十九湾板块建发朗云、蓝田板块珑悦澜庭、建元版块吉马富邑小镇，和人民广场板块的新城品悦四季等项目的城市展厅已开放，预计都会在今年下半年入市。此外，龙文北部版块暨安得广项目之后将首次迎来上新，该项目位于海峡物流城周边，案名为“北辰湖樾”。据悉该项目售楼处计划于9月份开放，10月份开盘入市。

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