上一篇
建发缦云配套好不好?缦系奢配,满足全龄段需求下一篇
角美地区的市场你了解吗?帮你分析分析这几个楼盘,让买房不再迷茫二手房买卖放弃资金监管,存在潜在交易风险。
“对于房产交易资金是否实行监管,我们建议还是改成强制性。”2月7日,海口市房地产中介行业协会相关负责人接受中国房地产报记者采访称,放弃资金监管确实有潜在交易风险。
海口市住建局近日发布《关于再次公开征求<海口市房地产中介服务管理办法(修正)(征求意见稿)>意见的公告》(以下简称“征求意见稿”)引起外界的关注。
早在2021年8月,海口市住建局就发布过一次“修订征求意见稿”,共收到社会各界反馈意见13件共21条,其中采纳了10条。
本次发布的征求意见稿内容,包括房地产中介服务机构的设立、经营场所条件、服务内容及服务行为规范等。其中第二十二条“通过房地产中介服务机构促成存量房买卖的,应当按照规定对交易资金监管,但是房屋交易当事人明确表示放弃资金监管的除外。房屋交易当事人自愿放弃资金监管的,应当签署自愿放弃资金监管的书面意见,自行承担交易过程中发生的资金风险”的内容,引起市场的关注。
“这个管理办法尽快出台,具有它的必要性,就目前市场情况,不管是新房、二手房,还是房屋租赁市场,均存在相关交易风险。”海口市房地产中介行业协会专家委员会主任邓涛告诉记者,具体到拟出台的管理办法中的相关条款,外界普遍关注的是交易资金监管问题。
按照本次征求意见稿中的第二十二条的规定,资金监管不是强制性的,如果让买卖双方签了放弃资金监管的书面意见,由于交易习惯等原因,大部分当事人还是选择不接受资金监管。“交易双方放弃资金监管,势必有潜在交易风险。”邓涛表示,“我们的建议,还是希望将自愿资金监管改成强制性。” 记者在采访中获悉,由于缺乏强制性、监管系统、知晓度低等多种原因,之前对二手房交易资金很少进行监管,容易发生资金风险和法律纠纷。
“为什么不能执行强制性资金监管呢?主管部门与银行在配合和协调上要做到位。”邓涛称。
关于房地产中介服务机构备案等问题,具体多少家中介服务机构没有去备案,哪些中介机构在提供服务过程中存在违法违规行为,主管部门没有更多的人力物力去了解和掌握,只能是发现一起查处一起,非常被动。邓涛建议,主管部门可以部分具体执行职能授权,与行业协会建立联动机制。
——转载自:中国房地产报(已授权)
责任编辑: huangnaizhen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待
2拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解
3漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗
4房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实
5拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边有没有商场?真实
6漳州世茂盛世雅颂新房地理位置怎么样?物业服
7漳州买房新楼盘有哪些?这几个榜上有名!
8拨开神秘面纱!华南雍华府开发商是哪个?看看真
9弘桥文锦里怎么样?户型怎么样?购物方便吗?
10购房指南|漳州房价还在涨吗?现在有哪些性价
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
2024-04-30 14:00:18
漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解开楼盘密码
房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实力出圈!
漳州世茂盛世雅颂新房地理位置怎么样?物业服务好不好?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解开楼盘密码
漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗?
房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实力出圈!
拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边有没有商场?真实测评别错过