2023年，漳州最值得关注的7大新盘有哪些？高配资源，湖湾风光！

       走着走着，2023年向我们迎面走来。是欣喜，还是忐忑不安，确实2022年带给我们太多的不稳定性。进入2023年，新的一年，人人都有新的展望，展望更美好的明天，奔赴幸福的家。何时何地，在哪里，一个对家的渴望，对安定生活的渴望是永恒不变的。市场在边，我们对美好生活的期许确实不变的。2023年漳州的楼市也将迎来新面貌；联发南湖纯墅有望在上半年入市、建发西湖泊月也已经吹响了入市的号角，两大知名国企打头阵，其它新盘也是摩拳擦掌准备大展身手，即将和大家见面。

       众所周知，纯新盘入市场，不仅仅是对购房市场信心的提振，同样也为新房市场注入了鲜活的血液。一般来说纯新盘入市价格上都会更具有优势，搏个好彩头，优惠力度相比任何时候都比较大。所以纯新盘在入市之前定会做好铺天盖地的宣传，热度一直持续到开盘之后。今天，我们就一起来看看，漳州2023年的楼市新面孔，哪些是值得关注的呢？

联发2021P03地块

      联发地产在整个厦漳地区的实力还是比较雄厚的，拿地的眼光也很独到，通常都是开发潜力巨大的新地块。在漳州，从联发君领学府，到联发君领壹号，再到联发君樾西湖，联发的每个新盘入市，都将带动整片区域的腾飞。其实这不仅仅是联发的实力和声望，更重要的是区位选地的眼光。

      在去年5月的第二场土拍中，联发以总价5.95亿+2.05万平方米配建竞得高新区南湖2021P03地块，成交楼面价12337元/平方米，溢价约48.8 %。根据规定，该地块建筑限高18米，商业部分的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%，且禁止修建别墅类住宅。我们知道在高新区已经有了联发君领壹号，在2022年下半年一期就已经实现交付。2021P03地块由君领壹号的头阵打得响亮，销量长红，可想而知，这一地块入市之后自然是风生水起。

      据悉，2021P03地块案名为联发和园，项目规划洋房102套、合院70套,仅172套住宅,将打造漳州高端低密住宅区。作为高新区首宗高端住宅地块，该地块建筑密度小于30%，绿地率大于30%，宜居性高，项目就挨着南湖生态公园，风景旖旎秀丽。也是2023年入市产品中关注度最高的项目。

建发西湖泊月

       西湖板块的区域价值不言而喻，芗城区高端生态新盘的聚集之地。今年9月29日，西湖生态园重磅地块，2022P15（西湖E09）以总价4.14亿元，由建发摘得该宗地，成交楼面价4627元/平，溢价率0.98%。

       项目建设总用地89477 平米，将推售建筑面积约108-175㎡高层住宅，建筑面积约210-310㎡湖境院墅，既能杳望九龙江景，又能远望西湖，风景面这块几乎满分。作为西湖板块风景面极好配套又较为优质的地块，建发西湖泊月自入市以来受到了社会各界的广泛关注，目前建发西湖泊月火热预约中，2023年上半年闪耀入市势在必行。

龙文发展2021P12

       2021年9月30日，随着2021年度第三场土拍落幕，龙文发展以5.38亿元拿下2021P12地块，成交楼面价为4164元/㎡。资料显示，2021P12地块总实际用地面积4.4553万㎡，总建筑面积13.7949万㎡，共有高层住宅12栋，最高楼栋楼层27F，最低楼栋楼层24F，为纯高层产品。将有79㎡、89㎡、113㎡三种面积。

       该地块位于宝龙商圈，紧邻蓝田开发区二实小以及翼特丽景城小区。据悉2021P12地块将由旭辉托管代建。龙文区的新盘在2022年热度相比芗城区来说是要冷清许多，在售的新盘数量没法，与芗城区相比，因为芗城区在进行老城区的改造，改善型户型的需求量大。而龙文区的优势还是比较明显，新兴的市区核芯区位，各种资源和城市的环境都是十分优质的。龙文发展这一地块将在2023年入市，无疑又为龙文区的新盘市场注入了新活力。

漳龙2022P16地块

       该项目位于北仓路以南、龙溪北路以东，九十九湾西侧，出让面积21155㎡平方米（31.73亩），容积率＞1.0且＜2.4，成交楼面价4530元/㎡。项目周边已有融新壹号府、国贸润园等次新小区，还有高端壕宅世茂漳州府鼎立其间。作为东屿片区开发的先行者，漳龙2022P16能否为漳州房产市场能否在市区掀起一场新风暴，确实值得期待！

城投2022P23地块

      2022P23位于漳州金纺路以南、龙江南路以西，院中路以北，占地面积36395㎡，容积率为1.0-2.5，计容建筑面积＜90987㎡，在2022年12月的土拍中，城投以5.05亿元的总价成交，楼面价为5550元/㎡。

      该地块紧邻建发和著、西湖正荣府、万科玖龙台三个次新小区，地块规模较大，距新盘建发西湖泊月同样不足两公里远。作为漳州本土国企，已有漳发名都、城投丹霞云邸等楼盘率先开盘，就已经赢得了很多的关注，可见城投市场的热度不凡，其中丹霞云邸因其优越的地段颇受市场好评。城而投的2022P23地块能否在2023年入市，再续城投丹霞云邸的热势，还要看明年的市场是否火热。

励欧2022P05&2022P06地块

        2022P05和2022P06两块地块连在一起，位于高新区西环城路以东、琥珀路以南。在2022年4月27日年度第一场土拍中，两宗地块分别以约5019元/㎡和3404/㎡的楼面价由励欧摘得。

        资料显示，2022P05地块出让面积110464平方米，容积率＜2.5，计容建筑面积276160㎡，2022P06地块出让面积41716平方米，容积率＜1.6，计容建筑面积66745平方米。其中2022P06地块容积率不足1.6。不过，截至目前该项目还没有入市的消息。励欧2022P05&2022P06与三馆一路之隔，通过芝山大桥可与漳州老城享受1：1配套。作为高新区的重点开发地带和跨江南拓的桥头堡，未来发展潜力可期。励欧已经开盘的西湖板块励欧玖颂西湖，瞩目度还是比较高的。交付规格也很高，因为作为励欧首入漳的新楼盘必定是要赢在质量和口碑上，才能为之后入市的新作打下销量的保障。经过这一新盘来看，励欧南湖板块的新地确实也是星光熠熠。