解读三方合作，漳州港楼市迎来大爆发？

       这可能是漳州沉寂这两年来，所听到的最好的消息。“漳州港划归厦门？”这个消息不知从哪传出来，一传十，十传百，楼市就已经炸开锅了。劲销20套，30套的消息接踵而至。难道漳州港的楼市真的要迎来大爆发了？

       想知道消息的真伪，就要知道风是从哪里吹来的。时值招商局成立150周年，大家都在等待利好消息，希望漳州港的开发能更上一层，实现经济的腾飞。没想要率先放出的消息是“招商局到期后续签的意愿不强烈”。怎么回事？来看看完整的内容，大致如下：

       漳州开发区属于招商局漳州开发区有限公司开发经营范围，漳州招商局拥有78%的股份，漳州持有22%的股份。漳州港开发持续惨淡，目前，招商局的合约即将到期，由于招商到期后续签意愿不强，现在的保底方案是漳州招商局将原有的78%的股份，分出27%转让给厦门，还有另外一种说法是漳州港的招银股份卖给厦门国企，但是行政区划依然归属龙海。

       总而言之，一句话，只有搭上厦门这趟快车，才能拉动漳州港地区的发展。靠自己开荒，目前还是看不到头。所以只要有关漳州港的利好消息一定都是跟厦门挂钩的，难道招商局就不能凭自己力量力挽狂澜？

       回答是开发了三十年都拉不动，还能如何？三十年河东，三十年河西，确实是一个非常尴尬的时间。搞不准真有可能易主，当然这个易主指的可是股份的划分，而不是归属于厦门。漳州港归属厦门这件事，这辈子都是不可能的。

       极有可能是漳州港真要迎来翻天覆地的变化，究竟是什么，我们只能静观其变。炒房投机客想要借机打捞一笔，在目前中央对房地产行业实施的政策来说是不太可能的。“住房不炒”思想已经是获得了群众和地方政府的普遍认可。普遍认为是开放商或者中介想借机收获一波韭菜的可能性比较大，对于目前漳州港这段时间的房地产热，刚需购房还是要持谨慎观望态度。

       还有一种可能，根据以往的规律来看，哑炮的可能性是比较大，大浪来之前的海面永远是平静的，政策风向几何，不是你我能够预测的。毕竟目前全国各地的楼市销量都是比较低迷的，所以才出现很多扶持政策，增强购房者的信心。但是购房者的信心不是一天两天就能建立起来的。后疫情时代，地区小规模的爆发疫情最影响一个地区的经济。这就导致人流量减少，消费减少，进出口贸易也受影响。拉动经济的三辆马车，在国际经济形势严峻的情况下是无法指望进出口贸易了。唯一可以指望的就是国内的消费，拉动内循环，让经济活跃起来，保持经济平稳运行。老百姓都勒紧裤腰带，不敢消费，钱无法流动，经济就是一潭死水。现在的首要任务就是树立消费者的信心，让钱流动起来，才能保证经济的增长。

       除去以上两种可能，购房者该买房还是要买房，“满足合理的购房需求”这也是今年以来中央一直强调的。漳州港的区位优势还是很明显的，直线距离厦门3.5海里，对望双子塔、鼓浪屿。海陆交通都可直抵厦门，大大增加两地生活工作的便利。即便大家心心念念的R3线暂时无法启动，但这也完全不影响居住。相较起厦门或者厦门岛外的动辄3万一平的房价，漳州港均价1.1万对很多刚需家庭来说还是很划算的。

       很多在厦工作者另外一个考虑的因素就是孩子读书，漳州港目前有厦大系和海滨系学校，都是很优质的教育资源，尤其厦大附中在漳州地区更是名列前茅的中学。

       近期漳州港楼市的交易量处在上半年的最高峰，相比17/18年的最高峰阶段的交易量还是有些差距的。楼市的周期性变化在很多沿海城市尤其明显。尤其漳州港主打海景房，所以潜在价值还是很高的，将来得到充分开发，升值的潜力还是很大的。最近成交量高的几个新盘也都是近海楼盘，招商卡达凯斯、招商兰溪谷、阳光城丽景湾占据了漳州港总销量的三分之二，紧随其后是主打温泉入户的园博壹号院，可见这几个新盘无论从口碑还是品质都是值得购房 者信赖的。

       六月上旬，传言纷纷的消息真假究竟几分，也将揭晓。是何消息，都不会影响你爱上漳州港这座迷人滨海小城。