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五一假期多地房地产纾困政策加速出台 从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面促进中山房地产良性循环和健康发展。
5月5日消息,近日,中山市市住房和城乡建设局、自然资源局、金融工作局等联合多部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
通知指出,中山市将从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面,促进房地产良性循环和健康发展。
中山市在优化商品房预售资金监管中,指出要根据房地产项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用的条件等因素,合理确定商品房预售资金监管额度,确保项目竣工交付所需资金。
在加大住房公积金支持力度方面,中山市提高住房公积金贷款额度,调整住房公积金贷款流动性系数;加大住房公积金对人才贷款优惠支持力度;提高住房公积金对购买装配式建筑商品住房的贷款优惠额度;提高住房公积金用于租赁住房提取额度;全面支持住房公积金受委托银行办理商转公业务。
优化商品房销售价格备案机制中,要求中山市相关部门优化销售价格备案流程,提高审批效率,允许商品房实际销售价格在合理区间网签备案。
在优化限购区域的措施中,坚持中心城区限购政策,中山市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道,其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停在限购区域内购买新建商品住房。
中山市加大购房金融支持力度方面,商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。进一步优化贷款审批流程,提升个人住房贷款放款时效,更好满足购房者合理住房需求。
在优化土地供应中,中山市加大重点地区土地出让供应,合理调控供地规模、节奏和结构,优化土地出让价款支付时间。
责任编辑: huangnaizhen
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