漳州土拍成功落槌！七幅地块各有所属，建发老城芯再拿地……

发布时间： 2022-04-27 14:40:51

来源：漳州市自然资源局

分类：土地市场

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4月27日，漳州市自然资源局公开举行7宗商住用地出让活动，总用地面积387117平方米，总建筑面积：969115平方米，起始价33.11亿元，分别位于芗城区、龙文区、高新区。7宗商住地块全部成交，总成交金额35.92亿，平均溢价率8.5%。

本次拍卖会共有建发、励欧、漳龙、漳城投、漳九龙江、福建省五建、万顺、恒晟集团、中铁建参与竞买。具体成交情况如下：

芗城区

2022P01地块（益民片区01地块）面积103.50亩，共2家报名，竞得人福建兆和房地产有限公司（厦门建发）、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司（三家联合竞买）；起拍价122500万元，成交价款122500万元；土地单价1184万元/亩；楼面地价6828元/㎡；溢价率0%。

2022P02地块（益民05地块，安置地）面积73.32亩，共2家报名，竞得人福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司（联合竞买）；起拍价：30400万元，成交价款31800万元；土地单价434万元/亩；楼面地价2410元/㎡；溢价率5%。

2022P03地块（益民06地块，安置地）面积51.27亩，共4家报名，竞得人恒晟集团有限公司；起拍价22100万元，成交价款25300万元；土地单价493万元/亩；楼面地价2847元/㎡；溢价率14%。

龙文区

2022P04地块（龙文区迎宾路以南、东环城路以西用地01地块，蔡坂安置地）面积78.71亩，共3家报名，竞得人福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司（联合竞买）；起拍价31100万元，成交价款40100万元；土地单价509万元/亩；楼面地价2729元/㎡；溢价率29%。

高新区

2022P05地块（高新区西环城路以东、琥珀路以南用地）面积165.70亩，共2家报名，竞得人福建励欧房地产开发有限公司；起拍价83000万元，成交价款94000万元；土地单价567万元/亩；楼面地价3404元/㎡；溢价率13%。

2022P06地块（高新区琥珀路以南、纵一路以东）面积62.57亩，共3家报名，竞得人福建励欧房地产开发有限公司；起拍价：30000万元，成交价款：以33500万元；土地单价535万元/亩；楼面地价5019元/平方米，溢价率12%。

2022P07地块（高新区靖圆大道以西、创新路以北用地）面积45.61亩，共2家报名，竞得人漳州九龙江圆山投资有限公司；起拍价12000万元，成交价款12000万元；土地单价263万元/亩；楼面地价1518元/㎡；溢价率0%。

成交情况一览表

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最终以政府发布的信息为准

从本次拍卖会来看，出让地块为配套成熟老城区地块和发展势头强劲的且环境资源优质高新区地块，激发了房企拿地的积极性。值得一提的是，当前国内房地产政策环境有所转向，政策暖风频吹，中央强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；中国人民银行、银保监会等多个部门也同步发声，表示将及时研究和提出有力有效防范化解房地产风险应对方案，这对于提振市场信心、实现平稳发展起到了显著的积极作用。近期，漳州也发布了《调整住房公积金业务相关政策》支持缴存职工改善住房需求，调整放宽缴存职工购房或还贷提取公积金的政策，（即在办理公积金提取时不再受公积金贷款次数和房屋套数的限制）。