刚刚，厦门土地市场曝出大消息！涉及岛内东部、海沧南…

        上半年厦门土地市场，交易频繁，动作不断。

        先是寸土寸金的岛内东部，成功出让2幅地块，成交总价4.66亿元；再是大唐中心宣布闭馆，官方表示收储项目正加快推进。

        与此同时，关于第二批集中供地的消息不断传出：

        集美新城地块规划调整，拟第二季度出让；海沧东屿地块包含一商业综合体，或提前至第二季度出让……

        具体情况如何？一起来看看↓↓↓

吸金4.66亿！岛内东部2幅地块成功出让
近日，岛内东部成功出让了2幅地块！

        其中，2022P01地块由圣元环保股份有限公司以22100万元竞得，土地用途为酒店、附建式环网站。

2022P01地块相关信息

        地块位于五通-高林片区金五路与圆二路交叉口东南侧（英蓝国际金融中心东南侧方向地块）。

        土地面积23231.56m²，计容建筑面积33600m²，地下配套10000m²，建筑密度38%，建筑高度≤50米，滨水第一排高度≤24米。

        据悉，该地块去年中由圣元环保公开招标设计，且圣元环保已与万豪国际签署了相关的合作协议与谅解备忘录。（最终以实际开出为准）

        本地块也是原计划悦榕庄酒店的一部分，由于特殊不可抗力因素而搁浅。日前，该地块建设公司已完成注册。

        同日出让的五通-高林片区2022G01地块，则由农商银行以24500万元摘得。

2022G01地块相关信息

        该地块位于湖里两岸金融中心片区环岛东路与金五路交叉口西北侧，南侧毗邻厦门银行新总部项目。

        地块土地面积9995.102㎡，计容58000㎡，拟打造成为银行总部。

12.5万平！大唐中心收储项目加快推进
与此同时，岛内大唐中心也有新动作。

        据思明日报消息，大唐中心收储项目正在加快推进中，目前完成初步评估及补偿方案拟订。
        该项目占地面积12.5万平方米，建筑面积约13.46万平方米，涉及酒店、商业办公、奥林匹克博物馆、体育馆。

        此前，大唐中心为原奥网城项目，原奥网城项目部分建筑已建成10来年，但由于运营乏力，项目形象欠佳，与周边高端CBD氛围和形象差距巨大。

        2016年，大唐地产集团果断出手，斥资完成对奥网城项目的整体股权收购，并于2017年初获批更名为“大唐中心”。

        就在4月13日，大唐中心发布闭馆通告，称由于大唐中心项目调整，自4月16日起，大唐中心奥体公园所有场馆停止对外开放。

         通知指出：为加快推动大唐中心和何厝片区综合开发工作，拟将东至环岛路，南至吕岭路，西至环岛干道，北至何厝横路纳入片区研究范围，成立片区综合开发工作专班，统筹推进项目策划、招商引资和规划建设等工作。

        眼下，随着大唐中心收储项目推进，片区将加速重新规划建设。

集美新城中移动南侧B08地块

调整为二类住宅用地

        不仅如此，岛外也有劲爆消息，集美新城一地块规划用途调整！
        根据市自然资源和规划局发布的《11-12编制单元（中国移动动漫基地东南侧B08地块）控制性详细规划修改方案征询意见公示》——
        B08地块由轨道综合开发用地调整为二类住宅用地，并配生鲜便利店1个。

        值得一提的是，该地块在去年集美新城招商手册中就曾出现。

        在今年的供地计划上，该地块再度出现，且计划在第二季度公开出让。

       结合多方信息来看，该地块总面积1.52公顷（22.8亩），周边有世茂广场、IOI MALL环绕，交通方面除了BRT，还有地铁6号线加持。

图源：2021年集美新城招商手册

海沧商务中心再添新综合体

地块或第二季度出让

        此外，网传原计划在第三季度出让的海沧CBD3#地块，或将在第二季度提前出让。

        根据网传信息，该地块分A、B两个子地块，分别在东屿东路的东北、西南侧，为地铁2号线海沧商务中心地铁（上盖）项目。

        其中，A地块为商业、酒店功能，计容建筑面积为15.87万m²，其中商业10万m²、酒店5.8万m²。

图源：一鹭展翅

        目前，地块周边有海沧英迪格酒店（待开）、厦门中心高星级酒店（筹备）、海沧正元希尔顿逸林酒店。
        未来，随着A地块酒店落地，将在海沧湖、海沧湾之间形成小规模的星级酒店群，同时也将填补海沧南部生活区新供给的空白。

        尤为值得一提的是，就在近日，历时十三年、厦门最大的整村拆迁项目——海沧东屿拆迁迎来收官，未来片区的建设也让人期待。

图源：今日海沧

        眼下，厦门第二轮集中供地具体名单尚未官宣，但估计不远了。 

        回望第一轮集中供地，厦门下调土拍门槛、优质地块频出，房企拿地积极性提升。

        第二轮集中供地，规则是否又会调整？新规则如若出炉，届时又会呈现怎样的局面？欢迎大家留言讨论!