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【龙湖集团|“三道红线”连续六年保持绿档，管理层：债务情况非常可控】
今年公司的刚性还款只有140亿元，从现在开始往后，公司刚性还款只有70多亿元，非常可控。” 龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶在2021年业绩会上如是说。
如今，多家房企因债务问题再难翻身，亦有多家千亿房企2021年业绩报 “流产”，而龙湖却让“债务可控”成为业绩会上的关键词。
赵轶称，公司计划今年提前归还300多亿元的债务，加上其他的债务偿还，龙湖集团整体将还款400多亿元左右，让整体盘面更加健康。
在“三道红线”方面，剔除预收账款后的资产负债率为67%，净负债率46.7%，在手现金885.3亿元，现金短债比6.11倍，剔除预售监管资金及受限资金后，现金短债比为3.88倍，各项指标持续符合“三道红线”标准，稳居“绿档”企业。
对于未来发展与扩张，龙湖集团首席执行官陈序平在业绩会上表示，龙湖集团拿地基本都在2021年9月份之后出手，拿项目的价格基本以底价为主。陈序平称，“今年开年以后，融资条件稍有放松，大型国企央企都积极参与拍地，龙湖也在积极参与。从溢价率方面来看，已经回不到2021年上半年以前30%以上的溢价率了，在高杠杆开发商出清之后，大多还是比较理性，这也有利于龙湖获取更低价格的土地，逐步修复地产毛利率。”
责任编辑： huangnaizhen
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