土拍结果| 厦门诞生首个摇号地块！岛内4块地揽金109亿！最高46795元/㎡！

        2022厦门首场土拍结果出炉

　　金地14.6亿元竞得岭兜2022P02地块，楼面价46795元/㎡

　　建发24.1亿元竞得五缘湾2022P05地块，楼面价43778元/㎡

　　建发37.6亿元竞得古地石2022P06地块，楼面价42390元/㎡

　　建发32.7亿元竞得湖滨一里2022P03地块，楼面价45203元/㎡

　　中海6.4亿元竞得集美2022JP03地块，楼面价24042元/㎡

　　国贸5.1亿元竞得集美2022JP04地块，楼面价13500元/㎡

　　象屿&同安开发16.3亿元竞得同安T2022P01地块，楼面价12000元/㎡

　　住宅&同安开发7.4亿元竞得同安T2022P02地块，楼面价10000元/㎡

　　万泰9.45亿元竞得同安T2022P03地块，楼面价12327元/㎡

        今日，厦门迎来2022年首次集中供地，这也是时隔3个多月后，厦门土地市场再度迎来住宅用地出让。本次土拍集中供应住宅用地多达9幅，分别为思明区2幅、湖里区2幅、集美区2幅、同安区3幅。其中，岛内出让的4幅住宅用地备受关注，吸引了众多房企前来竞拍。

　　这次有将近20家房企报名参拍，比去年热闹很多。

　　并且，与去年第三拍清一色的国企/央企相比，此次还有多家民企参加竞争。

　　上午的土拍过程也是比较激烈，开发商拿地意愿很高。这也说明厦门房地产市场还是普遍被看好的。

        值得一提的是，本次土地出让在“限房价”、“限地价”之外，依然延续“定品质”要求，对地块内的商品住宅、配建的保障性住宅的室内装修标准、绿色建筑等级均提出明确要求（住宅全装修标准为：思明区、湖里区不低于3000元/㎡；集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/㎡。其中定配建的保障性住宅不低于1000元/㎡）。

　　大家都能感受到，2022年厦门第一拍，就是要保成功率。

　　去年底的第三拍，14幅地7幅流拍，包括岛内湖滨一里地块。为避免重蹈覆辙，今年的起拍价普遍降低一些，岛外最低1万/㎡起拍。

　　另外，复拍的湖滨地块不仅降价，限售10年还改为了8年。

　　此外，根据厦门最新公布的《新建商品住房公证摇号公开销售实施方案的通知》，2021年12月1日后出让的思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目，将区分优先购房人和普通购房人。符合本市住房限购政策的“无房家庭”为优先购房人。“无房家庭”是指在本市范围内无自有住房且无住房交易记录（含赠与）的家庭（不包括未婚、离异等单身人士）。其他符合限购政策的家庭和成年单身人士为普通购房人。