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2021全年房地产开发投资14万亿元，比上年增长7%
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全国政协委员莫天全：加大对房企的资金支持，优化集中供地
3月4日，全国政协委员莫天全在2022年两会期间提交了《关于推进房地产业良性循环和健康发展的建议》的提案。
其中，针对土地市场，莫天全建议，进一步深化土地供给侧改革，持续优化集中供地，促进行业长期健康发展。
莫天全指出，2021年下半年，土地市场明显降温，这与参拍门槛提高、地块条件严苛、初始地价攀升等因素密切相关。重点城市一年三次集中供地对企业短期资金实力及地块研判能力要求较高，企业资金压力下，拿地意愿和能力均下降。热点城市住宅用地成交规模下滑，部分地块被地方城投公司获得，短期影响商品住宅的供应量，中长期或将在一定程度上对行业平稳健康发展产生影响。
因此，莫天全提出，适度增加重点城市集中供地次数，因城施策优化土拍规则，继续坚持由“降地价”向“降实际地价”转变，并适当降低企业拿地门槛，激发企业拿地意愿，以点带面提升市场信心。
新一波的拿地热正在到来，在去年的调控下房地产市场已向着健康化发展。中国由于人口基数大，外来人口在城市工作的很多都想在城市安个家。所以刚性的购房需求还是很多的，加大拿地的难度其实是在帮有购房意愿的购房者降低烂尾楼的几率和加强楼盘的质量。因为房地产企业只有在有一定充足资金的流动下进行开发才能保证后期的质量，避免大量的问题出现。淘汰了一些资质不够好的房地产开放商，能够更进一步稳定房地产市场，给购房者更多的信心。随着高质量的地产开发商掀起拿地热的前期，房地产市场也会进一步火热起来。
责任编辑： huangnaizhen
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