限购限贷口全开，郑州房市全面松绑？

发布时间： 2022-03-02 09:56:00

来源：楼盘网

分类：行业动态

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3月1日郑州市人民政府办公厅发布通知，促进房地产业良性循环和健康发展，核心政策盘点如下。

1、非郑户口家庭增加一套购房名额：子女、近亲属在郑工作、生活的, 鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房；

2、下调土拍保证金比例至20%，剩余部分1年内实行分期缴纳；

3、引导下调房贷利率：引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率；

4、首套房贷款政策放松（认贷不认房）：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

5、鼓励货币化安置：实施安置房建设工作三年行动, 结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

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郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，取消了认房又认贷政策，使得很多购房者后续完全可以按照首套房的首付标准和首付利率进行调整，势必降低购房成本，这一点也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存有积极作用。

责任编辑： yifang

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