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官方正式发声,房地产税改革试点正式开展!漳州会有什么变化
官方正式发声,房地产税改革试点正式开展!
重点如下:
1、确定了房地产税的征收对象:居住用地和非居住用地等各类房产,不包括已发拥有的农村宅基地及其上住宅;
2、确定了实施办法:国务院制定房产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则;
3、确定了施行时间:公告发布之日起五年。
此次新政,威力不容小觑!在厦门有多套房的要卖吗?
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官方房地产税改革试点来了
就在昨晚(10月23日),第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
重点如下:
1、试点地区的房地产税征税对象为:居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
2、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。
3、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。
4、本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。
本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。
2
有多套房的要卖掉吗?
房地产税改革试点落地,意味着中国房地产迎来根本性变革。
要知道,就在10月15日,《求是》杂志刚刚发布消息,为了扎实推动共同富裕,要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。
距今仅一周左右,房地产税点工作就正式铺开。这足以看出官方推进房地产税的决心!
而此次试点时间也给了,周期为五年,全面立法就是五年之后,也就是在2026年或2027年。
这时候就有很多人在问,在厦门有多套房子的要不要赶紧卖掉呢?
个人认为要取决于你房源的好坏,如果房源比较一般,趁行情回暖时赶紧卖掉,换个优质房源。
在厦门拥有房子不在于多而在于精,目前厦门楼市行情分化很严重,上涨的都是拥有核心地段的好房子,非核心没有优质资源的房子涨的时候很慢,行情跌的时候倒是很快。
接下来的行情依然会是这样的表现,两级分化。
如果你的房源地段、配套、品质都非常不错,卖了也没有更好的投资渠道,那就继续持有,交点税也没什么关系,毕竟从房子上赚到钱了,现在反馈给城市做点贡献,应该感到骄傲。
如果是普通的中产,只有2套房子,很有可能不会征税,也不要过度焦虑,当然,这只是我个人的判断,一切要以最终出台的细则为准。
最后一点,我认为像厦门这样的城市长期依然看好,所以也不用担心房地产税对房价的影响,毕竟这个税是算到地方上的税收。
责任编辑: huangnaizhen
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