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买房必看！漳州市区住宅最新库存出炉
漳州房子卖得如何？
现在每个楼盘还有多少存量？
主城区楼市库存吃紧还是宽松？
很多人心里其实没底
现在
权威数据来了！
10月9日，漳州市自然资源局发布了最新漳州市本级《存量住宅用地信息汇总表》。该表统计了漳州市芗城区、龙文区这2个区域的53块存量住宅用地。
53块存量住宅用地，总面积231.0108万平。其中，未动工土地面积29.8871万平，已动工未竣工土地面积201.1237万平。已动工未竣工的土地中，未销售房屋的土地面积41.5439万平。
什么，还看不懂表格里面的数据是什么意思？
那么现在，小编来给大家分析分析：
表格中的第三和第五个数据最值得关注。
第3个，未动工土地面积：也就是已经交易完成的土地，处于待开发状态，约29.8871万平。这些都是房企的储备用地。
第5个，未销售房屋土地面积：这部分是已经动工但尚未取得预售证的面积。这直接决定了短期内与未来几年的住宅供应量。这个数据，将产生大概41.5万平米的房屋面积。（如果加上未动工的土地面积数据，那么就是71.4万平）
以3的容积率计算，大概是214.2万平米的房屋面积。以每套100平测算，约为2.14万套房屋。
也就是说，未来几个月或一两年内，还将有2.14万套房源进到楼市。
如果按照漳州市区商品住宅前三季度的每个月平均去化量13万平来估算（前三季度漳州市区商品住宅共成交121.34万平），去化周期大概为16.5个月。
具体到每个楼盘情况详见下表
责任编辑： kr1stn
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