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漳州拼团购房71群（73）
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漳州新房连续两周0供应 下一波开盘潮何时到来？
利率上涨、疫情防控升级、取消提取直系亲属住房公积金……
近期诸多事件的频发，越发印证了当下楼市正面临着多事之秋。
翻一翻日历和记录，猛然发现主城区的楼盘最近一次拿预售许可证已是17天前了。
没错，漳州新房已经连续2周零供应了！
零开盘，供应骤减，漳州楼市背后暗潮汹涌……
漳州新房连续2周0供应
继上周零开盘后，本周漳州房企仍以消化余房为主，无项目开盘。而且时至今日，9月已过半，本月主城区仍无住宅项目获批预售许可证，这在以往非常罕见。
近期，随着全国多地防疫升级，漳州也加强了疫情防控，新盘入市节奏进一步放缓，原本计划开盘的多个项目受疫情影响，普遍延迟入市。新房市场陷入“空窗期”，市场氛围降至冰点，多数售楼处的访客指数也低位徘徊。
不可否认的是，今年的“金九”楼市已一反常态步入低谷期。市场供应有限，购房者观望情绪加重，陷入到“不好卖、不好买”的僵局。
下半年土拍也迟迟未登场
不仅房源供应进入短暂“空窗期”，就连下半年的土拍也明显也放慢了节奏。
按照往年的惯例，以往下半年的土拍都会在国庆小长假之前举行。然而今年，距离上一场土拍已整整过去4个月了，但至今土地市场仍未有动静。
对于“久旱急需甘露”的新房市场来说，接下来的土拍，最终谁拿了地，拍出了什么样的价格，会做什么样的产品已不是重点，最重要的是，什么时候会来？毕竟迟来的土拍，会让年尾的新房市场青黄不接。
我们之前已做过多次分析，当前新房市场上多数楼盘都已步入尾盘行列，蓝田、闽南水乡、老城区等多板块供应吃紧。若按近一年全市商品住宅月均去化量计算，目前商品住宅在售存量去化周期不到7个月。也就是说，就算没有黑天鹅的影响，从金九银十顺推，今年年底至明年年初，主城区的新房，也极有可能出现供应上的缺口。
所以，无法否认的事实是，短期内漳州楼市供应量真的很难提上去。从购房者的角度可以预见的是年底市场上大概率会出现两种微妙的情绪：
一种是眼前的楼盘越来越少了，要不要咬咬牙先把当下的买了。
另一种，则是再忍几个月，等到明年新楼盘上市，竞争充分了，开发商大概率会在折扣上松口。
而你，是属于哪一种呢？
责任编辑： kr1stn
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