建发西湖观澜，坐拥漳州城芯高量级资源 ，填补板块供应空白

下半年，要说到漳州将开纯新盘，必谈建发·西湖观澜。520，建发&城投经过32轮竞价，以4.71亿、楼面地价5621元/㎡竞得西湖2021P06地块，再度让西湖成为漳州楼市关注的焦点。

除了建发房产的“招牌”之外，建发·西湖观澜能在拿地后1个多月的时间就快速地让市场记住的秘诀就是高效又深入人心的宣传策略。项目7月初首发的案名公开视频，单播放量就已破20万，不仅让市区人民，也让全漳州知道建发在西湖打造的另一个高规则作品。

不过，最让人期待的还是价格，建发当然深谙其中之道。目前，开发商对建发·西湖观澜的预售价格还是三缄其口，相当保密。那么今天，我们文章的重点，就是先来给建发·西湖观澜估个值。既然要估值，我们有必要对项目所处区域的市场现状以及产品做一些了解、分析。

1

和著之上

再造极致品质人居

芗城楼市这些年，其实一直在寻找一个缺失的东西：极致品质人居。

直到更懂生活的建发来了，很多人才意识到原来美好生活方式才是房子的重点。

建发入主芗城首作——建发·和著，自亮相就以其独特的王府新中式美学惊艳漳州，几次加推都是人气爆棚，销傲全城。

现场图

而高层产品不到5个月即售罄的现象级热销奇迹，也反过来证明了一件事，现在市场太需要品质产品了。

只要产品够好，根本不愁卖。但对于购房者而言，好卖的结果就是：好遗憾，有钱也没得买了！

建发和著实景图

所幸，建发·西湖观澜送来了“及时雨”。

和著之上，建发再一次突破自己，带来建发·西湖观澜，也让那些向往品质生活的漳州人又多了一个选项。

可以预见，建发这次的芗城新作，又将是一个红盘。

2

坐拥西湖高量级资源

填补板块供应空白

得益于“城市副中心”高起点定位、超速推进的公建配套建设、优越的人居氛围、房企云集等诸多优势，目前西湖板块已是不少购房者的第一选择。

西湖板块也承接了很多以小换大、以老换新改善家庭的购房需求，已经从刚需的天堂晋级到改善的青睐地。

我们整理了目前西湖板块的在售/待售楼盘的地价图：

目前西湖板块在售/待售的项目主要有8个。其中，建发·和著、西湖正荣府、龙湖双珑原著已经进入尾盘阶段，年内有望全面清盘。

区域供应主要集中在大唐三木印象西湖、碧桂园西湖印象，但库存所剩加起来不到800套。板块供应已显得有些青黄不接。

建发·西湖观澜此时出场，填补了板块内改善产品短缺的现状。再加上高燃地段与宜居社区强强联袂，也难怪新“顶流”还未登场，就已经打动了一波购房人群！

3

打破产品同质化竞争

先声夺人

“观水有术，必观其澜”。从建发·西湖观澜目前释放的产品定位“芗城首座禅意新中式”来看，显然，这一次，又是建发在芗城的一个“差异化”作品。

据了解，建发·西湖观澜的“禅境中式”园林，将在秉持建发·和著的“王府中式”高品质之外，再度迭代升级，创时代人居地标，演绎全新的故事。

建发禅意新中式实景图

禅意精神融汇于建筑的设计理念之中，再加上建发·西湖观澜的楼面价+建发品牌溢价率、产品力+西湖板块爆发力+建发打造中小户型的轻奢产品能力的优势，根据过往的经验，无须讳言的说，建发这个产品必将再度成为一个现象级产品。