漳州市区这个片区将迎大发展！3幅宅块控规获批！

近日，龙海政府网发布最新公告，紫云片区A07-01地块、A07-02地块、A10地块等3幅住宅地块控制性详细规划获得龙海区人民政府批复，3幅地块最大计容总建近32万㎡（315564㎡），这也意味着，龙海区紫云片区房地产开发将迎来大发展。

漳州市龙海区人民政府关于紫云片区A07-01、A07-02、A10地块控制性详细规划的批复

龙政综〔2021〕118号

漳州市龙海区自然资源局：

你局《关于报请审批紫云片区 A07-01、A07-02、A10地块控制性详细规划的请示》（龙自然资〔2021〕115号）收悉。经研究，批复如下：

同意《紫云片区 A07-01、A07-02、A10地块控制性详细规划》。各地块主要规划指标和要求分别如下：

一、紫云片区 A07-01地块

（一）规划净用地面积：56214平方米。

（二）规划用地性质：二类城镇住宅用地（070102）。

（三）控制性指标

1.容积率：1.0＜FAR≤3.0（56214平方米＜计容建筑面积≤168642平方米）；

2.建筑密度：D≤22%；

3.绿地率：G≥32%；

4.建筑限高：H≤100米；

5.停车泊位：商业建筑1个/100平方米；住宅建筑面积≥144平方米配建1个/户，建筑面积<144平方米配建0.5个/户；配建停车位中应含不低于停车位总数5%的公共停车位；配建机动停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，并按不低于20%的比例配置充电桩设施；

6.建筑退距：东北侧沿规划紫云西路建筑红线后退道路红线多层不小于5米、高层不小于10米；西南侧建筑红线后退用地红线多层不小于5米、高层不小于10米；西北侧建筑红线后退用地红线多层不小于5米、高层不小于10米；东南侧与A07-02地块共有红线退让距离不做要求，但建筑不得跨共有用地红线。

（四）公共配套：参照《福建省城市规划管理技术规定》及《街道、社区公共服务设施配置指引》（修订版），配置公共服务设施项目如下：

社区公共配套：社区服务站一处，建筑面积不小于1200平方米；居家养老服务点一处，建筑面积不小于350平方米；社区卫生服务站一处，建筑面积不小于200平方米；党建用房一处，建筑面积不小于480平方米；文体活动场地一处，用地面积不小于300平方米。

（五）其他规定

1.不得建设低层、多层住宅。

2.套型计容建筑面积小于144平方米的，不得设计为跃层户型。

二、紫云片区 A07-02地块

（一）规划净用地面积：15917平方米。

（二）规划用地性质：二类城镇住宅用地（070102）。

（三）控制性指标

1.容积率：1.0＜FAR≤3.0（15917平方米＜计容建筑面积≤47751平方米）；

2.建筑密度：D≤22%；

3.绿地率：G≥32%；

4.建筑限高：H≤100米；

5.停车泊位：商业建筑1个/100平方米；住宅建筑面积≥144平方米配建1个/户，建筑面积<144平方米配建0.5个/户；配建停车位中应含不低于停车位总数5%的公共停车位；配建机动停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，并按不低于20%的比例配置充电桩设施；

6.建筑退距：东北侧沿规划紫云西路建筑红线后退道路红线多层不小于5米、高层不小于10米；东南侧沿规划纵二路建筑红线后退道路红线多层不小于5米、高层不小于10米；西南侧建筑红线后退用地红线多层不小于5米、高层不小于10米；西北侧与A07-01地块共有红线退让距离不做要求，但建筑不得跨共有用地红线。

（四）公共配套：参照《福建省城市规划管理技术规定》及《街道、社区公共服务设施配置指引》（修订版），配置公共服务设施项目如下：

社区公共配套：居家养老服务点一处，建筑面积不小于100平方米；党建用房一处，建筑面积不小于200平方米；文体活动场地一处，用地面积不小于300平方米；婴幼儿照护服务设施一处，建筑面积不小于100平方米。

（五）其他规定

1.不得建设低层、多层住宅。

2.套型计容建筑面积小于144平方米的，不得设计为跃层户型。

三、紫云片区 A10地块

（一）规划净用地面积：33057平方米。

（二）规划用地性质：二类城镇住宅用地（070102）。

（三）控制性指标

1.容积率：1.0＜FAR≤3.0（33057平方米＜计容建筑面积≤99171平方米）；

2.建筑密度：D≤22%；

3.绿地率：G≥32%；

4.建筑限高：H≤100米；

5.停车泊位：商业建筑1个/100平方米；住宅建筑面积≥144平方米配建1个/户，建筑面积<144平方米配建0.5个/户；配建停车位中应含不低于停车位总数5%的公共停车位；配建机动停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，并按不低于20%的比例配置充电桩设施；

6.建筑退距：建筑后退用地红线多层不小于5米、高层不小于10米。

（四）公共配套：参照《福建省城市规划管理技术规定》及《街道、社区公共服务设施配置指引》（修订版），配置公共服务设施项目如下：

社区公共配套：社区服务站一处，建筑面积不小于650平方米；居家养老服务点一处，建筑面积不小于200平方米；社区卫生室一处，建筑面积不小于40平方米；党建用房一处，建筑面积240平方米～300平方米；文体活动场地一处，用地面积不小于300平方米；婴幼儿照护服务设施一处，建筑面积不小于100平方米；幼儿园一处，用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3500平方米。

（五）其他规定

1.不得建设低层、多层住宅。

2.套型计容建筑面积小于144平方米的，不得设计为跃层户型。