关于房产过户的5大谣言，谁信谁吃亏！

发布时间： 2021-07-16 15:26:38

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

227次浏览

有多少购房者认为，只要我签了购房合同，交了钱，那房子也就属于我的了！然而，事实真的如此吗？其实不然！从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，你拿到了房产证，它才真正属于你！只是，办理房产过户可并非易事，购房者如果知之甚少，那可就要吃大亏了！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房产过户的5大谣言，谁信谁吃亏！

1.过户方式无所谓

一般来说，办理房产过户的方式有3种：买卖、赠与以及继承。其中，亲人之间过户时，使用继承最划算，只需要交纳280元的登记费即可，没有营业税、个税和契税。但如果你选择了买卖的方式来办理过户，那可就要多缴纳税费了！因此，在办理房产过户时，千万别以为过户方式无所谓了，只有选择合适的过户方式，你才能更省钱。

2.没交税也可过户

在办理房产过户时，买卖双方都是要缴纳税费的，但凡有一方未按时缴纳所有税费，那可都是无法办理过户的。因此，大家在过户期间，一定要与卖家约定好各项税费由谁来承担，并且督促卖家尽快缴纳税费，以免影响过户的效率。

3.过户快慢无所谓

既然走到了过户这一步，那么过户慢一点也无所谓了。殊不知，这种想法可是大错特错的！在现实生活中，在办理过户期间，卖家选择“一房两卖”的不在少数，还有卖家拿着房子办理了抵押贷款……一旦发生这些事情，购房者的买房之路可就要变得崎岖坎坷了，最终很可能“钱房两失”。因此，大家在买房时一定要督促卖家尽快配合自己完成过户手续，以免夜长梦多。如果在你的多番催促下，卖家仍不拒不配合办理过户，那你就要小心卖家违约了！

4.过户完成就完事

你以为办理完过户手续就完事了吗？那我只能说你太天真了！即便你办完了过户手续，拿到了房产证，那还有许多事情要做，其中核对房产证信息就尤为重要，一旦房产证上名字有错误，那日后可就会很麻烦了！

5.有房产证即可过户

没有房产证的房子是断然无法办理过户的，那么有房产证的房子就一定可以办理过户吗？其实也不一定！就比如已被法院查封的房子、未还清贷款的房子。因此，大家在买房时一定要注意确认房子是否可以顺利办理过户。

房产过户可是极为重要的环节，一旦过户失败了，那购房者可就注定要钱房两失了，这简直是人间不幸啊！由此可见，了解房产过户可是很有必要的！最后，小编要说的是，谣言害死人！关于房产过户的5大谣言，谁信谁吃亏！

责任编辑： kr1stn

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008192061 转 209。