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角美大唐世家,单价16000/㎡起买三房,送使用权10年车位稍有经验的购房者都知道,没有房产证的房子一般可是无法申请银行贷款的,只能选择全款买房,但即便如此,购房者的权益也会大打折扣!因此,在买房时,购房者都会选择购买有房产证的房子。那么问题来了,有房产证的房子就一定可以申请银行贷款吗?其实不然!在此,小编要说的是,下月起,以下这5种有房产证的房子将无法申请银行贷款,你没买吧?
1.价值太低
银行之所以愿意给购房者提供贷款,那是因为房子的价值要远高于贷款额度。就算你不还贷款,银行也可以通过房子来做到不赔!但是,如果你所买的房子价值太低,或者容易出现贬值,那恐怕银行可就不会为你提供贷款了。因此,大家在买房时最好避开那些价值太低的房子,就比如产权年限较久的老房子、存在危险因素的房子、室内有严重污染的房子!
2.已抵押房
同一套房子不允许同时抵押给两家不同的银行。这也就意味着如果你所买的房子正处于抵押状态,那么你可就无法再次办理银行贷款了。因此,大家在买房时一定要注意房屋的抵押状态,若发现正在处于抵押中,那你就要慎重购买了。
3.已查封房
在现实生活中,因为经济纠纷问题导致自己房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被查封了,即便你是房主,那也是无权处置房子的。对于已查封的房子,只能通过拍卖来进行购买,且必须全款买房,无法申请银行贷款。
4.小产权房
其实,小产权房是有房产证的,但它仅有乡政府所颁发的房产证,并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。这也就导致小产权房无法申请银行贷款了。因此,大家在买小产权房时一定要注意贷款问题,可别等到签了购房合同后,才发现无法贷款。
5.伪造房产证
有些房子明明没有房产证,但卖家为了卖个好价钱,就伪造了房产证。如果你没有及时识破骗局,那么你所买的房子可就无法申请银行贷款了。因此,大家在买房时一定要注意查看房产证原件,要知道复印件可是很容易造假的!
在这个高房价时代,如果买房无法申请银行贷款,那不知有多少购房者无法实现住房梦想呢!如果你还想依靠银行贷款来买房,那你就要多多了解房子的详细信息了!最后,小编要提醒大家,下月起,以上这5种有房产证的房子将无法申请银行贷款,你没买吧?
责任编辑: kr1stn
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