全国多城房贷利率持续上涨!漳州部分银行5月起略有上调

发布时间:2021-05-11 10:57:30

来源:楼盘网

分类:房贷政策

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对于买房人来讲,房贷利率的变化极其重要。

一方面,房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高,一定程度上会让楼市稍微“冷静”。另一方面,房贷利率直接与月供挂钩,影响部分购房者未来的月供成本。

然而,猝不及防,最近又有多个城市房贷利率上调,蝴蝶效应开始扩散,买房成本再增加!

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那么漳州情况如何?经过调查发现,漳州也有个别银行开始上调房贷利率...

房贷额度紧张

多个城市上调房贷利率

近日,房贷利率再收紧。深圳、广州、南京多城上调房贷利率,买房成本再上涨!

● 深圳大行突然上调房贷利率

5月6日,中国建设银行深圳市分行下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将调整房贷利率,首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。深圳建行成为第一家明确上调房贷利率的银行。

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(图片来源:中新网)

● 广州年内房贷上调三次

广州房贷利率迎来第三次提高,据悉,4月28日起,工行、中行在广州地区开始上调房贷利率,首套及二套房贷利率再上涨10BP,分别调至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。据了解,农行、建行、邮储银行也已上调,调价幅度与其他大行基本同步。

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(图片来源:人民网)

4月26日起,农行广州分行根据客户资质实行差异化定价,首二套房贷利率分别上调至LPR+75BP、LPR+95BP,分别比之前上涨了10BP。

4月27日起,邮储银行广州地区首套房贷利率上调为LPR+75BP,二套房贷利率上调为LPR+95BP。

● 南京4家银行上调房贷利率!

通知:目前以下几家银行利率已经进行调整:农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、杭州银行,在基准利率4.65%的基础上,加85基点,调整后的首套房房贷利率为5.5%。(后期如有其他银行调整再另行通知)

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(图片来源:人民网)

还有银行表示:已接到通知,接下来会上调利率。如招商银行已接到上调利率的通知,后面预计也要调整。

全国多城房贷利率持续上涨

蝴蝶效应开始扩散!

不仅是广州、深圳和南京,全国多城购房者都面临着月供成本加大的困境。

据融360大数据研究院发布的全国42个重点城市房贷利率监测数据显示,4月(数据采集期为3月20日-4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP,房贷利率4月普涨。

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据业内人士分析,房贷利率的上调,一方面是由于银行房贷额度紧缺所导致的。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区,房贷额度会出现不够用的情况,从而致使利率上升;另一方面,通过上调房贷利率,控制大量资金流入楼市,将助推楼市健康平稳发展。

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此外,据某研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示,去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点,随后一路上涨、直至目前没有停歇的迹象。

由此可见,这一次房贷利率上调,房贷政策收紧,或将如蝴蝶效应开始扩散……

漳州房贷利率全国“洼地”

部分银行5月起略有上调!

经过调查,漳州多数银行房贷利率保持不变,即首套房利率基本维持在lpr+54个基点(约5.19%)、二套房贷为lpr+78个基点(约5.43%),但有个别银行5月份起利率略有上调。

如某国有银行和一家地方商业银行均表示,首套房贷款利率由原来的5.15%分别上调为5.19%和5.18%;二套房保持不变。某四大行之一的相关负责人也表示,目前还是维持不变,但是5月15日起会略有调整,具体上调多少还得等上头文件通知。

不过,整体而言,漳州的首套贷款利率在全国范围来说还是在“洼地”。

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另外咨询下来发现,除了一家银行表示因政策调整,暂不接受房贷申请外,其余多数银行均表示资料齐全的话正常放款,和年初相比并没有太大变化。

由此可见,目前漳州楼市并未出现过热现象,因此个人住房贷款政策仍以“稳”为主。

不过需要强调的是,每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外,还要根据个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同,具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

责任编辑:chengjiali

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