全国多城房贷利率持续上涨！漳州部分银行5月起略有上调

对于买房人来讲，房贷利率的变化极其重要。

一方面，房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高，一定程度上会让楼市稍微“冷静”。另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，影响部分购房者未来的月供成本。

然而，猝不及防，最近又有多个城市房贷利率上调，蝴蝶效应开始扩散，买房成本再增加！

那么漳州情况如何？经过调查发现，漳州也有个别银行开始上调房贷利率...

房贷额度紧张

多个城市上调房贷利率

近日，房贷利率再收紧。深圳、广州、南京多城上调房贷利率，买房成本再上涨！

● 深圳大行突然上调房贷利率

5月6日，中国建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。深圳建行成为第一家明确上调房贷利率的银行。

（图片来源：中新网）

● 广州年内房贷上调三次

广州房贷利率迎来第三次提高，据悉，4月28日起，工行、中行在广州地区开始上调房贷利率，首套及二套房贷利率再上涨10BP，分别调至LPR+75BP（5.4%）、LPR+95BP（5.6%）。据了解，农行、建行、邮储银行也已上调，调价幅度与其他大行基本同步。

（图片来源：人民网）

4月26日起，农行广州分行根据客户资质实行差异化定价，首二套房贷利率分别上调至LPR+75BP、LPR+95BP，分别比之前上涨了10BP。

4月27日起，邮储银行广州地区首套房贷利率上调为LPR+75BP，二套房贷利率上调为LPR+95BP。

● 南京4家银行上调房贷利率！

通知：目前以下几家银行利率已经进行调整：农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、杭州银行，在基准利率4.65%的基础上，加85基点，调整后的首套房房贷利率为5.5%。（后期如有其他银行调整再另行通知）

（图片来源：人民网）

还有银行表示：已接到通知，接下来会上调利率。如招商银行已接到上调利率的通知，后面预计也要调整。

全国多城房贷利率持续上涨

蝴蝶效应开始扩散！

不仅是广州、深圳和南京，全国多城购房者都面临着月供成本加大的困境。

据融360大数据研究院发布的全国42个重点城市房贷利率监测数据显示，4月（数据采集期为3月20日-4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP，房贷利率4月普涨。

据业内人士分析，房贷利率的上调，一方面是由于银行房贷额度紧缺所导致的。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，房贷额度会出现不够用的情况，从而致使利率上升；另一方面，通过上调房贷利率，控制大量资金流入楼市，将助推楼市健康平稳发展。

此外，据某研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示，去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点，随后一路上涨、直至目前没有停歇的迹象。

由此可见，这一次房贷利率上调，房贷政策收紧，或将如蝴蝶效应开始扩散……

漳州房贷利率全国“洼地”

部分银行5月起略有上调！

经过调查，漳州多数银行房贷利率保持不变，即首套房利率基本维持在lpr+54个基点（约5.19%）、二套房贷为lpr+78个基点（约5.43%），但有个别银行5月份起利率略有上调。

如某国有银行和一家地方商业银行均表示，首套房贷款利率由原来的5.15%分别上调为5.19%和5.18%；二套房保持不变。某四大行之一的相关负责人也表示，目前还是维持不变，但是5月15日起会略有调整，具体上调多少还得等上头文件通知。

不过，整体而言，漳州的首套贷款利率在全国范围来说还是在“洼地”。

另外咨询下来发现，除了一家银行表示因政策调整，暂不接受房贷申请外，其余多数银行均表示资料齐全的话正常放款，和年初相比并没有太大变化。

由此可见，目前漳州楼市并未出现过热现象，因此个人住房贷款政策仍以“稳”为主。

不过需要强调的是，每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外，还要根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同，具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。