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3月17日漳浦土拍：1幅地块流拍，1幅地块以总价3750万元成功出让！下一篇
重磅！2021年龙海首拍来了！4月8日将迎2宗商住用地拍卖！
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万元楼面价再现！2021年漳州市区首场土拍落幕！联发包场西湖
3月18日，漳州市区2021年第一场土拍正式开锣！
本次土拍所出让的2021P02、2021P04、2021P05等3幅商住地块，分别位于西湖和蓝田，地块最高起拍楼面价5427元/㎡。2021P01、2021P03地块因方案调整取消出让。
经过激烈的角逐，最终，联发包场2幅西湖临湖一线地块，2021P04、2021P05被联发以楼面价9670元/㎡（溢价率78%）、9091元/㎡（溢价率73%）摘得，2021P02地块被蓝田国企以楼面价5071元/㎡（溢价率43%）摘得。
2021P04地块、2021P05地块位置示意图
2021P04（西湖生态园片区D19地块）
地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、松柏山路以南、康山路以北
土地面积：27870.37㎡
计容建筑面积：55741㎡
容积率：1.0-2.0
建筑密度≤30%
绿地率＞30%
建筑限高：建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80m
起始价：3.025亿元 楼面地价：5427元/平方米
2021P04地块地块红线图（来源：读地）
2021P05（西湖生态园片区D20地块）
地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、康山路以南、金岭路以北
土地面积：15894.6㎡
计容建筑面积：31789㎡
容积率：1.0-2.0
建筑密度＜30%
绿地率＞30%
建筑限高：建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80m
起始价：1.67亿元 楼面地价：5253元/平方米
2020年6月9日西湖片区碧桂园拿下的2020P08地块（碧桂园西湖印象）、大唐&三木联合拿下的2020P09地块（大唐三木印象西湖），成交楼面价分别为6205元/㎡、6181元/㎡，还有2020年8月25日励欧拿下的西湖片区2020P12地块（玖颂西湖）成交楼面价5330元/㎡。
2021P05地块地块红线图（来源：读地）
2021P02地块（蓝田板块）
地块位置：龙文区龙腾北路以西、北环城路以北
土地面积：14106.64㎡
计容建筑面积：36677㎡
容积率：1.0-2.6
建筑密度＜25%
绿地率＞30%
建筑限高＜100m（24m＜居住建筑高度＜80m）
起始价：1.3亿元 楼面地价3544元/平方米
周边翼特丽景城二手房毛坯9000元/㎡左右，阳光城大唐翡丽印象新盘均价11000-12000元/㎡，宝龙广场12000-13000元/㎡。
2021P02地块位置示意图
2021P02地块红线图（来源：读地）
责任编辑： geyanting
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