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民法典物权编新增了一个叫“居住权”的用益物权。
在其中，有关居住权的定义与解释，让不少人的置业观都发生了变化。
《民法典》：居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足居住需要。
双方书面约定，一般包括居住的条件、要求和期限。 需要到房管局登记。没有登记，则不产生居住权。
据介绍，居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。
也就是说，不是长期居住就能获得“居住权”。
根据居住权的定义，即便住的再久，只要业主没有主动设立“居住权”，那么居住权益就不成立。
责任编辑： chenrong
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