风云突变! 2020楼市调控枪声再响! 厦门楼市未来走势定了

最近，楼市调控枪声再度响起！

疫情过后，火速回温的深圳与杭州两大城市，接连遭到严厉警告。

尤其是深圳，更是直接连带股票中的地产板块也全线飘绿。

前有降准为购房者带来利好信息，后有深圳楼市的调控枪声，楼市形式开始复杂，对厦门购房者而言，这些信号意味着什么呢？

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近日，央行深圳中心支行向深圳市各商业银行下发通知，要求紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

从媒体爆料的内容来看，各商业银行清查的主要内容包括：

不久后，深圳市中小企业服务局发出通告：：对于将用于购房、炒股等的贷款包装后骗取财政贴息的行为，一旦发现并查实，将依法惩戒。

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实际上，疫情以来，全国整体楼市环境比较宽松。

为了稳定楼市，帮助企业渡过难关，多地相继发布新规。其中，既包括推动房企复工复产、售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措，甚至还试探性地部分取消限售。

但是这并不意味着“房住不炒”的大方向有变动。

疫情缓解以来，全国各地都在为恢复经济而努力，为支持中小企业，许多城市推出了贴息贷款，利率远远低于住房贷款。

在利益驱使下，虽说高层明令禁止资金违规流向楼市，一些资金依旧暗度陈仓，从实体流入楼市，成了房价助推剂。

一方面导致资金无法给到真正需要的中小企业，另一方面，投机市场还将快速拉高房价，增加楼市不稳定因素，这对楼市发展不利，对于政府稳经济，也非常不利。因而，管控也变得在所难免。

正如经济日报所说，各地稳楼市举措，意在呵护市场，应对经济下行压力。同时，中央早已明确，房地产市场必须要“稳”，不能大起大落，也不会重新回到以房地产刺激经济的老路上去。

因此，一旦有影响楼市稳定因素冒头，迎来的自然是当头一棒。深圳与杭州的双重警告，对全国其他城市而言，也是一个十分明确警示，即加杠杆炒房将遭到严惩。

那么，对厦门购房者来说，当前究竟适不适合买房呢？

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楼市走向如何，大环境上，一看金融，二看调控。

对厦门楼市而言，当前的市场环境比较宽松，因而对购房者来说还是比较有利。另一方面，房贷利率的下调，也为购房者带来了一个友好的金融市场。

前几日，厦门土拍落幕，最终思明2020P01地块以103.55亿，50599元/㎡的楼面价成交，翔安南部新城2020XP01地块成交楼面价也高达28623元/㎡，可见当前厦门楼市情绪是比较乐观的，楼市整体走势比较明朗。

因而，对持币群体而言，在利率下行的时期，且市场情绪乐观的大环境下，买房是一个比较好的资产避险方式。