土拍：芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

 漳州市自然资源局于6月9日公开拍卖出让五宗商住用地，出让土地总面积21.3公顷，总建筑面积60.1万平方米。五宗地块位于漳州市芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线。

现场共有中梁、海伦堡、源昌、大唐&阳光城、碧桂园、中铁二十二局、省一建、漳州发展、九龙江集团、漳州城投、恒晟、鼎盛等多家房企报名，最终，五宗地块全部成功出让。2020P06地块被漳州城投以总价12亿元底价竞得，楼面价9010元/平方米；2020P07地块被中梁地产以13.96亿元底价竞得，楼面价6504元/平方米；2020P08地块则被碧桂园以总价4.17亿元竞得，楼面价6205元/平方米，溢价率14.6%；2020P09号地块被大唐&阳光城以总价3.27亿元竞得，楼面价6181元/平方米，溢价率12%；2020P10地块被中铁二十二局以总价4.35亿元竞得，楼面价3261元/平方米，溢价率48.46%。

                  西湖片区：2020P08、2020P09地块

                                                                              西湖片区地块周边配套示意图

      2020P08（G12）、2020P09（G13）地块位于漳州芗城区西部的西湖片区，地处居住人口密集、人居氛围醇熟的漳州老城区。片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目，欲打造为碧湖生态园的升级版。生态园内将建设环湖文化休闲核心区、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等，是继碧湖片区之后漳州市区又一难得的高端滨水生态板块，是未来几年漳州市区重点供地及建设发展区域，未来还将有多宗优质的商住地块推向市场。地块周边分布漳州一中高中部、实验幼儿园瑞京园区（规划）、实验小学瑞京校区（规划）、芗城实验中学、立人小学等优质教育资源。目前漳州一中高中部将于2020年秋季正式招生。地块东南侧300米处规划建设一座8万平米体量商业综合体，未来将打造成为片区商业地标，补齐区域综合性商业的空白、提升区域宜居氛围。周边万科、龙湖、正荣等居住区入驻人口不断增加也将为地块蓄积人气、商气基础。地块景观资源优越，距西院湖湿地公园不足一公里，尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观。片区周边还配套有综合医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套。

                                                                                    漳州市芗城实验中学

                                                                                         漳州科技馆

                                      2020P07、2020P10地块

                                                                      长福片区地块周边配套示意图

     2020P07（长福05）、2020P10（通源01）均位于龙文区长福片区与通源片区，有着“城市新中心，交通大枢纽”之称，是漳州市区重要的景观地段。地块周边九龙大道、龙江路、漳华路、迎宾大道四大城市主干道纵横接驳，通枢纽优势明显。地块教育资源优势显著，2公里范围内分布有龙文实验幼儿园、第二实验小学（龙江分校）、第二实验小学（龙江分校）、漳州实验中学等优质教育资源。此外地块周边还分布有漳州市第三医院、锦绣商业广场、明发商业广场等众多医疗、商业等生活配套。从景观优势来看，地块坐享人民广场四季花海、闽南水乡九十九湾、迎宾大道等景观资源，为住宅项目提升居住品质，为居民休闲出游提供良好去处。目前，融信、国贸、夏商等知名房地产开发企业已实现区域布局，众多优质楼盘集聚，形成浓厚的生活氛围，人口持续增加、商业氛围提升可期。两地块周边已新增规划优质小学、中学，未来片区教育配套将持续完善。

                                                 长福片区商务板块规划效果图

                                                                                             漳州市第三医院

                                       2020P06地块

                                                                                 丹霞A地块周边配套示意图

      2020P06地块（丹霞A）位于漳州丹霞路江滨板块，为芗城区时隔多年再次推出的临江地块。其所在的芗城区滨江居住区属传统品质居住区，滨水生态景观资源丰富，漳州市郊野公园、江滨公园、碧湖生态园四大公园近在咫尺，地块紧邻九龙江，尽享无遮挡一线江景，生态环境清新怡人、景观资源首屈一指，周边高端社区林立，将打造成为醇熟老城区高端江景住宅产品，市场性极强。