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福州上半年新房卖6.3万套 城区销量创新高房屋登记中心甚至中秋节都不放假办理业务,房产交易的火爆程度可想而知!在今年中秋期间,福州房屋登记中心里完全没有放假的样子,大排长龙的市民,加班加点的工作人员,整个中心内异常忙碌。在今年中秋期间,福州房产交易的火爆程度,远超以往。其实,不仅是小长假期间,近一段时间,我市房产交易就异常火爆。
就在本月12号当天,有人在福州房屋登记中心看到,楼内挤满了等待办理业务的市民,门口醒目处还贴了一张公告,写着13号全天一手房办证、二手房过户、夫妻财产变更、单位改制的受理号码已发完。
据说近一段时间,房屋登记中心的现场一直非常火爆,每天都有很多人排队等待办理业务,不少人为了方便排队,直接坐在地上吃午饭,还有的半夜就过来排队,十分疯狂!!!
“窗口增加了一倍,开了14个,后台业务审核人员也调整到一线窗口。”中心相关人士说,近期,单单房屋登记中心日均办件就近500件,光发号就得一个。窗口提供延时服务,服务完最后一名群众才下班。
8月成交量破5千套!增幅约50%
“近期业务量激增,受理量同比增长了约60%。”福州市房屋登记中心相关人士如是说。据了解,今年8月,福州二手房成交量超过5000套,创下年内新高。
据骊特房产总经理郭华介绍,8月以来福州楼市二手房交易量出现大幅增长,增幅在30%—50%左右。因此近段时间交易中心再现火爆状态。麦田、双安等福州其他二手房中介相关人士同时认可上述观点。
据福州某中介负责后期服务的负责人介绍,最近福州二手房交易火爆,负责取号中介后期服务人员都是凌晨六点就到市民中心排队抢号,全体出动,因为只能一人拿一个号,一号难求,过号手续都不好办。
业务员手上平均都压了50单左右的业务,所以也希望这段时间有办理二手房过户业务的,买卖双方一定要服从后期服务人员的安排,准时到场办证,否则过号都很麻烦。
二手房均价已破1万6
据了解,随着二手房交易量大幅上涨,福州二手房均价也在节节攀升,最新统计显示,8月福州二手房均价已经突破1.6万元/㎡,看着火箭一样上升的房价,考虑买二手房的小伙伴可要抓紧了!!!
购房者担忧政策收紧!加快入市脚步
业内人士介绍,今年以来福州市经历了两次交易过户高峰,一次是3月份,当时交易量也出现井喷。然后从3月开始,就一直在消化那时候的挤压单,刚有所好转,8月份市场又突然井喷,导致这段时间购房过户,又出现火爆的现象。
对于年内二手房市场成交量的第二次高峰,除了九月是楼市传统旺季外,与近期不少城市都出台了房事新政有关,中秋节当天,郑州连夜出台新政,此前,厦门、南京、合肥等10余个城市,都出台了不同程度的限购、限贷政策。而作为房价同样领涨的福州,不少市民也担心福州会进行政策调整,使得大家集中购房。
其次,郭华分析,这与最新的一次土地拍卖也有关系。8月11日的土拍上,五一新城地块成交楼面价21685元/平方米,估算实际可售楼面价45511元/平方米。
郭华说,此前的几次土拍,虽然也是频出,但给市场的观感远不如此次,可售楼面价直接从原先的2万多元/平方米抬到4万多元/平方米,充分推涨了市场预期,让仍在观望的无论是刚需还是改善型需求,都加快了入市的脚步。
另一方面,一线城市政策收紧后,房价上涨也传导到了福州这样的热门二线城市,加上旧城改造步伐加快,一些拆迁户也手握充裕的资金,开始购买房产。这些都促成8月份成交量大幅上涨。
责任编辑: xulin
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