上一篇
叫醒沉睡的住宅维修金- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
“潮”未退:年内近140宗高价地溢价率超100%
尽管近月来楼市销售、投资双双放缓,但中国多地土地市场依然热度不减。
8月上半月,武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地总价高于10亿元人民币)。
前7个月,全国总价超过10亿元(人民币,下同)的地块(住宅和商业类)多达257宗,其中,溢价率超过100%的“”合计128宗。加入8月上半月的数据后,今年以来,中国已有近140块高价地溢价率超过100%。
另一家研究机构的数据反映出类似的趋势。据伟业我爱我家集团数据中心统计,截至7月份,包括北京、上海、广州、深圳在内的四大一线城市已连续3个月住宅用地平均溢价率超过100%(过去几年,宅地平均溢价率不足50%)。其中7月份,一线城市住宅用地成交楼面均价为每平方米30330元,再创新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,北上广深等一线城市,经过了逾20年的高速投资开发建设,城市可供开发建设的新增用地数量越来越少,土地供应量逐步回落。2016年上半年一线城市的住宅用地成交数量仅50宗,是2010年至今最少的半年。但土地成交价格却持续上涨。
胡景晖认为,即便地少,但是为了远离三四线城市库存高的风险,更多的开发企业还是选择重返一线城市,在“僧多粥少”的情况下,使得一线城市每块土地的竞夺都异常激烈,尤其是优质宅地,自然成为各大开发企业竞夺的焦点,高溢价自然也成为楼市常态。
这种“房价高、土地价更高”的狂热还在向周边蔓延。南京、厦门、合肥等核心二线楼市接棒“一线”成为房价上涨的“领头羊”,而土地市场的热度也随之传导。
中原地产首席分析师张大伟指出,在前期一线城市以及南京、苏州等核心二线城市之外,“潮”开始向其他城市蔓延。近期,天津、武汉、郑州、杭州、成都等均出现了一波“”扎堆的情况。
究竟有多贵?张大伟还给出了一个更为形象的对比。据其统计,截至上周,有306家A股上市公司发布半年报,其合计总利润为510.16亿元。而这300多家公司半年的利润总和仅够买下今年前7个月土地市场上成交总价最贵的4块地。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待
2拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解
3漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗
4房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实
5拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边有没有商场?真实
6漳州世茂盛世雅颂新房地理位置怎么样?物业服
7漳州买房新楼盘有哪些?这几个榜上有名!
8拨开神秘面纱!华南雍华府开发商是哪个?看看真
9弘桥文锦里怎么样?户型怎么样?购物方便吗?
10购房指南|漳州房价还在涨吗?现在有哪些性价
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
2024-04-30 14:00:18
漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解开楼盘密码
房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实力出圈!
漳州世茂盛世雅颂新房地理位置怎么样?物业服务好不好?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
漳州买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
拨开神秘面纱!龙海明发广场物业公司怎么样?解开楼盘密码
漳州翰林首府新房物业公司怎么样?楼间距窄吗?
房价12000-15000的实力楼盘排行,这些热盘实力出圈!
拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边有没有商场?真实测评别错过