房地产还能救中国吗？

发布时间： 2016-02-03 11:22:57

来源：楼盘网

分类：业界访谈

238次浏览

在最近举行的中国金融四十人论坛上，地产老炮任志强抛出了“房地产救中国”的惊人言论。

他说：“我觉得要解决中国经济未来的发展问题，所有矛盾就集中在房地产行业，现在看来只有房地产能救中国。”

可爱的政府还正筹谋农民工进城救房地产呢，任老炮却想用房地产救中国，想想也是醉了。

有最新报道为证。1月31日，国社的一篇报道《中央部委2016年开出的民生“清单”》一文，提到了发改委的“清单”：制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案，积极配合有关部门，落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，满足新市民住房需求，稳定房地产市场。

不过，任大炮是何等人物!任大炮是数据派，且听他如何理论：

“税收方面，房地产税、土地增值税和土地使用税等占到总税收的约12%，如果加上营业税、所得税大概是30%，再加上四万亿的土地财政，总共可以占地方财政的 50%-75%。现在房地产拉动其他产业的贡献度只有3.8%，金融业是15.9%，过去房地产业可以达到20%，而金融业只有8%。只要房地产投资增速高于固定资产投资增速，GDP增长率都是上升的，反之GDP增速都是下降的，多年如此。”

从数据上看，任大炮是言之成理的。不过眼下主要还是得先想出如何救房地产的大招。任大炮建议：加大土地供应;购房减免个税，包括用个税冲抵个贷利息;取消第三套住房的限制性条件，取消一、二套房的差别利率或取消其他限制性条件等。

任志强说：

“去年土地30%的负增长需要补充回来。政府的保障性住房也要补上，"十二五"期间有3600万套保障性住房，但是"十三五"期间就没有了，现在住建部和地方政府已经出台要减少经济适用性住房、保障性住房的政策。一方面是开发商的投资，一方面是政府投资，这两方面投资都下降的话，房地产市场本身增速就上不去。

“现在大概有12个地方政府出台了减免契约税的政策，重庆出台了减少预征税减收、减少各种税费比例的政策，来救活生产方、开发商，以便让开发商有更多现金流解决库存问题。

责任编辑： wuqi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008192061 转 209。