上一篇
开发商:中国房地产风险大 房价涨50%还亏钱- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 漳州新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
楼市区域之间将出现冷热不均的现象。
今年,无论是一手开发商还是二手中介机构均心情复杂,压力重重。来自最新的市场报告表明,楼市全线价格松动是不争的事实,这主要表现在新开盘项目都以幅度较大的优惠开道、镇街二手楼开始降价抛货两个方面。这种市场行情,业界人士分析将会加剧行业分化和地域分化而导致整个行业洗牌。
楼市的价格松动还直接连累到土地市场的交易。过往几年,开发商日子好过,经济宽裕,在卖房的同时大肆囤积土地,以便于在今后的竞争中占据有利的资源优势。但是,今年的土地交易市场整体呈现萎靡的市场行情,绝大部分土地交易均是以起拍价成交,个别镇街如樟木头等镇更是遭遇接二连三的土地流拍,这与以往拍卖现场竞争激烈,动辄刷新交易纪录出现“”的日子完全不可同日而语。
即使是土地交易偶尔出现如万达、恒大这样的大宗买卖,出价均在数亿甚至十亿元以上,但是纵观今年的土地市场行情,这样的成交案例并不多,并且多数是以当地政府着眼于长远规划,发展消费产业而定点引进的项目。比如虎门万达、首铸集团在万江拿地,都是作为当地政府部门重点项目引进投资商以提升当地商业形象。
正如一些分析人士所言,市场正在走向分化的局面。分化也分为两个方面来呈现。第一种表象为区域之间的楼市冷热不均,即人气稍差,经济发展相对欠发达的镇街楼市产品将会越来越滞销,而市中区以及部分经济强镇,将会受到大开发商投资者的侧重而越来越占据市场优势。第二种表象为开发商之间的行业竞争拉开差距,从而改变以前开发商集体联欢到以后的几家欢乐几家愁,这是毫无疑问的局面。资金雄厚的大开发商如恒大、万达在当前大肆拿地,拿好地,所以占据了以后的制高点,而更多的中小开发商目前正在全力促销存量房,没有心思也没有实力囤地,从而将未来的市场让别人抢走。
从最近的土地交易现象来看完全可以推测未来的市场行情,市中区、虎门、常平等大镇将加速提升商业环境,大型社区、大型商业综合体密集进驻,将会助推楼市质量和人气,而边远镇街则将会受到冷落。
市场的变化已经波及普通百姓的直接利益,不断打折和优惠的楼盘信息让一些前期出手购买的刚需们忧心忡忡,生怕自己刚到手的物业进一步贬值,更有一些极端者甚至在抵制开发商降价促销。而对于还没有出手的刚需们来说,则是一种更为焦虑的心情:买了怕贬值,不买却不满自己当下居住质量。
就刚需而言,市场起落是难免的,关键在于自己是否承受一定幅度震荡的损失。拥有足够供房的资金,在面对开发商一定优惠的条件下时,不妨下手一博,毕竟,当具备改善居住条件时还长时间持币观望也不是办法。
更多信息请关注:漳州楼盘网
责任编辑: lihaidong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
5月在漳州买房生态盘有哪些?这些楼盘值得了
2探盘小能手!弘桥文锦里地段好不好?买前必看
3买房漳州龙海明发广场物业价格合理吗?几十年
4探盘小能手!领秀侨城物业公司怎么样?全面楼盘
5买房漳州瀚海五凤郡地理位置怎么样?楼间距窄
6购房攻略|2024年龙文区优惠楼盘有哪些?房价
7房价10000-12000的新房源值得买吗?这些好盘
8探盘小能手!世茂盛世雅颂周边有没有商场?带您
9买房漳州建发鹿溪映月在售户型有哪些?产权年
102024年在漳州买房优质楼盘有哪些?小编给你答
5月在漳州买房生态盘有哪些?这些楼盘值得了解!
2024-05-17 11:01:00
买房漳州龙海明发广场物业价格合理吗?几十年的产权?
探盘小能手!弘桥文锦里地段好不好?买前必看
购房攻略|2024年龙文区优惠楼盘有哪些?房价是多少?
买房漳州瀚海五凤郡地理位置怎么样?楼间距窄吗?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
5月在漳州买房生态盘有哪些?这些楼盘值得了解!
探盘小能手!弘桥文锦里地段好不好?买前必看
买房漳州龙海明发广场物业价格合理吗?几十年的产权?
探盘小能手!领秀侨城物业公司怎么样?全面楼盘解读
买房漳州瀚海五凤郡地理位置怎么样?楼间距窄吗?