漳州

二线城市库存紧缺 房价趁热上涨

2018年06月03日来源:证券日报行业动态责任编辑:jinjing

        随着楼市去库存的进一步深化,多地频现房地产市场库存告急,其中,西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是呈现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显现,截至4月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,已连续33个月呈现同比下跌,其中,二线城市库存环比下跌,且同比跌幅最大。目前百城库存范围已回落至六年前程度。

  58安居客房产研讨院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表示,今年以来二三线城市库存范围明显减少,主要是受新房库存范围下滑影响。随着新增购置需求在短时间内急剧扩展,房地产市场的去化才能进一步加大。此外,随着局部地域增强对预售房源价钱的指导和监控,致使新房与二手房价钱呈现倒挂,进一步刺激了场内买房需求的增加。

  值得关注的是,随着二三线城市库存去化周期的缩短,对应的房价却开端呈现回暖迹象。据国度统计局数据显现,4月份二三线城市房价环比仍呈现继续上涨态势。其中,二线城市新建商品住宅销售价钱环比涨幅比上月扩展0.1个百分点,二手住宅销售价钱环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅分别比上月扩展0.2个和0.1个百分点

  “短期内,由于购房需求明显增长,局部区域以至呈现一定的供需矛盾,使得楼市趋热房价上涨承压。不过,从国度统计局的数据来看,4月份二三线城市房价的同比涨幅已呈现不同水平的回落,估计将来房价走势趋稳将是大势所向。”张波以为,从政策角度而言,分类调控仍将是各地房地产政策的着力点。除了坚持原有的限购、限贷、限售、限价等政策,还能够经过摇号、调整房贷利率等措施来保证刚需人群的寓居需求。同时,各地还应关注对住房租赁市场的培育和开展,努力构建租购并举的市场格局。在增加租赁房源供给的同时,还需落地租售同权等政策,经过加大对租赁市场的利好刺激,扩展租住需求,分流商品住宅市场的供给压力。此外,还能够经过加大共有产权房、保证型住房的建立,保证居民的合理购房需求。

中信凤凰郡19#、20#楼新品即将推出,户型涵盖75-88㎡二至三房,现存5千可抵2万优惠,还可享契税补贴。...[查看详情]

福晟钱隆樽品:即将收官清盘 20几套全城秒抢
  • 意向区域
  • 价格