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前三季度全国房地产去库存与高价地并存
日前，国土资源部发布前三季度国土资源主要统计数据。数据显示，今年一至三季度，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大。
根据国土部的统计，今年前三季度，全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%。当中，工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地，同比都有所下降。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，供应总量下降，是因为这一两年来，市场上还是以去库存为主基调，整个市场的热度不高，土地供应量自然也上不去。
而事实上，据赵松了解的数据，包括一线城市和其他热点城市在内，这些城市今年的土地供应量虽然较低，但前期已经供出去的存量用地量还是较大，土地市场的供需矛盾仍未恶化。
今年前三季度，全国土地出让面积同比下降4.8%;与此同时，合同成交价款同比增长24.8%，出现“量减价增”的情况。
住宅地价方面，今年第三季度，住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后，再次进入较快增长区间，环比增速超过2%。
与住宅地价相较，商业、工业地价仍保持了总体平稳运行的状态。
国土部不动产登记中心研究员王建武分析称，前三季度，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。
责任编辑： liwenjun
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