福州二手房交易井喷 均价破1.6W

房屋登记中心甚至中秋节都不放假办理业务，房产交易的火爆程度可想而知!在今年中秋期间，福州房屋登记中心里完全没有放假的样子，大排长龙的市民，加班加点的工作人员，整个中心内异常忙碌。在今年中秋期间，福州房产交易的火爆程度，远超以往。其实，不仅是小长假期间，近一段时间，我市房产交易就异常火爆。

就在本月12号当天，有人在福州房屋登记中心看到，楼内挤满了等待办理业务的市民，门口醒目处还贴了一张公告，写着13号全天一手房办证、二手房过户、夫妻财产变更、单位改制的受理号码已发完。

据说近一段时间，房屋登记中心的现场一直非常火爆，每天都有很多人排队等待办理业务，不少人为了方便排队，直接坐在地上吃午饭，还有的半夜就过来排队，十分疯狂!!!

“窗口增加了一倍，开了14个，后台业务审核人员也调整到一线窗口。”中心相关人士说，近期，单单房屋登记中心日均办件就近500件，光发号就得一个。窗口提供延时服务，服务完最后一名群众才下班。

8月成交量破5千套!增幅约50%

“近期业务量激增，受理量同比增长了约60%。”福州市房屋登记中心相关人士如是说。据了解，今年8月，福州二手房成交量超过5000套，创下年内新高。

据骊特房产总经理郭华介绍，8月以来福州楼市二手房交易量出现大幅增长，增幅在30%—50%左右。因此近段时间交易中心再现火爆状态。麦田、双安等福州其他二手房中介相关人士同时认可上述观点。

据福州某中介负责后期服务的负责人介绍，最近福州二手房交易火爆,负责取号中介后期服务人员都是凌晨六点就到市民中心排队抢号，全体出动，因为只能一人拿一个号，一号难求，过号手续都不好办。

业务员手上平均都压了50单左右的业务，所以也希望这段时间有办理二手房过户业务的，买卖双方一定要服从后期服务人员的安排，准时到场办证，否则过号都很麻烦。

二手房均价已破1万6

据了解，随着二手房交易量大幅上涨，福州二手房均价也在节节攀升，最新统计显示，8月福州二手房均价已经突破1.6万元/㎡，看着火箭一样上升的房价，考虑买二手房的小伙伴可要抓紧了!!!

购房者担忧政策收紧!加快入市脚步

业内人士介绍，今年以来福州市经历了两次交易过户高峰，一次是3月份，当时交易量也出现井喷。然后从3月开始，就一直在消化那时候的挤压单，刚有所好转，8月份市场又突然井喷，导致这段时间购房过户，又出现火爆的现象。

对于年内二手房市场成交量的第二次高峰，除了九月是楼市传统旺季外，与近期不少城市都出台了房事新政有关，中秋节当天，郑州连夜出台新政，此前，厦门、南京、合肥等10余个城市，都出台了不同程度的限购、限贷政策。而作为房价同样领涨的福州，不少市民也担心福州会进行政策调整，使得大家集中购房。

其次，郭华分析，这与最新的一次土地拍卖也有关系。8月11日的土拍上，五一新城地块成交楼面价21685元/平方米，估算实际可售楼面价45511元/平方米。

郭华说，此前的几次土拍，虽然也是频出，但给市场的观感远不如此次，可售楼面价直接从原先的2万多元/平方米抬到4万多元/平方米，充分推涨了市场预期，让仍在观望的无论是刚需还是改善型需求，都加快了入市的脚步。

另一方面，一线城市政策收紧后，房价上涨也传导到了福州这样的热门二线城市，加上旧城改造步伐加快，一些拆迁户也手握充裕的资金，开始购买房产。这些都促成8月份成交量大幅上涨。