漳州年度首场土拍本月开槌地块均超百亩！

发布时间： 2016-07-15 15:57:55

来源：闽南日报

分类：土地市场

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房地产行业年中大考刚一画上句号，漳州楼市交出了一张张飘红的成绩单，与之紧密相关的土地市场自然也不甘寂寞。相关消息显示，今年4月份推介的12宗地块将分批次推出。本月下旬，将推出首批4宗地块。

值得关注的是，本次土拍含3宗居住地块，1宗公共服务地块。4宗地块全部位于漳州高新区，均为配套用地，分别用于建设歌剧院、棚户区安置项目。

据了解，高新区将推出3宗住宅用地，所推面积都超过百亩，最大的面积达到288.15亩。这3宗用地出让时均带设计方案，建成后将由高新区按出让时约定的价格一次性回购，用于片区的居民安置。3宗地块的起拍楼面地价均为1100元/㎡左右。

第四块用地，为公共服务地块，将用于建设高新区歌剧院，挂牌起始价为20600万元，楼面地价2070元/㎡。位于九龙江大桥以东，规划南江滨路以北，实际用地面积也近百亩。

若说起最能影响楼市走势的因素之一，那么“土地”二字无疑高居榜首。在中心城区、城东、城西等区域土地开发日益饱和的今天，高新区拥有着大面积尚未开发的土地。这也使其拥有迎接地产大鳄“空降”的必须条件。不过，本年度首批出让的这4宗均为配套用地，将用于高新区的建设、棚户区安置和歌剧院建设，并不属于纯粹的商品房开发，具有一定的特殊性，其风向标的意义或将减弱。

其实，近两年来，漳州高新区也有地块陆续推出。如2011年圆山新城首次出让的2011G05地块上，如今正矗立着漳州佰翔圆山酒店。2013 年9月，经过7家开发商激烈争夺，欣隆盛世摘得圆山新城首个居住地块2013G04，成交价2.36亿元，楼面地价1450元/平方米。

随着漳州中心城区“跨江南扩”发展战略的深入实施，漳州高新区的发展潜力一直被看好，此片区不但具备天然的生态优势，又因其与市区仅有一江之隔，地段优势也很明显。近年来，区域内的交通通达度显著提高，漳州火车站、九龙江大桥、奥体中心、闽南文化生态产业走廊等项目相继投用，南江滨路、“五馆一歌”等配套设施开工建设，高新区以拥有大量尚未开发的处女地、兼具生态和人文配套等优势，正成为漳州楼市最有潜力的板块之一。随着漳州高新区土地供应的陆续推出，漳州市区南拓将加速迈出步伐。

责任编辑： wuqi

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