上一篇
房产证与不动产权证到底有何不同?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房交的能退吗?法律法规怎么说的
买房交的能退吗?法律法规怎么说的
关于买房,如今越来越多的楼盘都会要求购房者排号并交一定的“”,那如果不想买了,这个钱能退吗?
案例:房子不想要了,能退吗?
最近,有购房者提问,曾经有意向购买某期房,由于当时只交了排号金和团购费,所以并未签署购房合同。然而至今已经快三年了,开发商才陆续交房,交房时间推后了很多。
而且,据该购房者透露,一开始,购房者只是按照开发商提出的要求,以内部购房人员的身份支付了2万元排号金。后来经售房工作人员的电话通知,他又交了6万元团购费,享受开盘后每平方米便宜1000元。
现在该购房者已经不想购买这个房子了,那曾经为了排号而交的团购费和能不能退还呢?
其实并不符合保护消费者的相关法规
其实,有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定,不准房产销售中收取“诚意金”、“”、“认筹金”等,但实际操作中依然很难落实,一些改变购房想法的消费者,索要费用时乏力无助,其利益很难得到保护。
如今购房者在购房时,提前交“”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意,“”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约束。
这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺,有的房企会开具简单的收据,而有的房企,不会开具任何形式的票据。
至于购房者能否在最终买到心仪的房子,开发商是可以不负责任的。因此这些费用往往有去无回,消费者交纳这些费用时,应当谨慎。
已交的要怎么要回来?
房产监管部门业内人士则表示,原则上,这类房产纠纷发生时,应由监管部门出面,让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前,购房者如果改变购买意向的,经营者应将初期交纳的费用退还。
如果开发商拒绝退还,可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋,导致买卖无效。当然,作为购房者,也算是类似购房意向金的意思,可视为购房保证金,要求退还时因为违约不违法,也有一定的违约责任。一般情况下,还需要补交一份退房申请。
当然,具体问题还得具体解决。而且,购房者之所以选择一些表面上让利多的不规范的房产开发企业,无非是为了贪占小便宜。很有可能因为没有依法依规购房,为自己贪占小便宜的行为付出代价。
责任编辑: yuchen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年漳州优质楼盘有哪些?这几个选择就
2华安县买房华南雍华府绿化怎么样?楼盘信息全
33月精选好房弘桥文锦里物业费是怎么算的?容
43月漳州买房答案 近期交房楼盘推荐买这里不
5人气盘世茂盛世雅颂物业费贵吗?楼盘综合测评
6畅销楼盘翰林首府开发商实力如何?商业繁华吗
72024年买房|南靖县热门楼盘有哪些?房价是多
8畅销楼盘高登海悦府户型设计合理吗?楼间距窄
9人气盘建发缦云绿化怎么样?来真实测评看看!
10买房须知|漳州2024年新房均价是多少?哪些楼
最全!2024年漳州优质楼盘有哪些?这几个选择就很不错!
2024-03-28 11:01:40
3月精选好房弘桥文锦里物业费是怎么算的?容积率高不高?
华安县买房华南雍华府绿化怎么样?楼盘信息全曝光
3月漳州买房答案 近期交房楼盘推荐买这里不会错
畅销楼盘翰林首府开发商实力如何?商业繁华吗?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
最全!2024年漳州优质楼盘有哪些?这几个选择就很不错!
华安县买房华南雍华府绿化怎么样?楼盘信息全曝光
3月精选好房弘桥文锦里物业费是怎么算的?容积率高不高?
3月漳州买房答案 近期交房楼盘推荐买这里不会错
人气盘世茂盛世雅颂物业费贵吗?楼盘综合测评