数据告诉你：房地产业对GDP的贡献有多大

“我们一起迎来了明媚的春天。”在4月15日国新办举行的新闻发布会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运以“明媚的春天”开头，语意双关。

国家统计局公布的数据表明，一季度我国GDP增速为6.7%，这一数据，比去年一季度和四季度略低。

但就是这样一个数据，不仅被视为“迎来了明媚的春天”，而且也吸引了多方热议和关注。6.7%的增长速度，不仅处于6.5%—7%的合理区间，而且无论与发达国家比，还是在新兴经济体中，都处于较高水平。

在全球经济普遍不理想的状况下，是什么支撑中国经济取得了这样的成绩?而这样的数据，能否证明今年我国经济已经呈现开局趋暖、稳中有进的良好发展态势?就此，有关专家进行了解读和分析。

供给侧改革发力，推动增长好于预期

4月18日，国家统计局发布了一组数据：3月份，70个大中城市中有62个新建商品住宅出现环比上涨。同期，还有54个城市的二手住宅价格也呈现环比上涨。与去年同期相比，则有46个城市出现上涨，最高涨幅为62.5%。

在3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中，记者观察到当前全国楼市的一个显著特点，即房价呈现分化调整的趋势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

其中一组看似矛盾的数据显示，在房地产业数据普遍见涨的情况下，一季度房地产开发企业土地购置面积却只有3577万平方米，同比下降11.7%。

之所以出现如此态势，专家分析，库存量庞大仍然是房地产行业的主要问题，房地产的供给还存在着严重过剩。

数据显示，2015年底，全国纯住宅(不含农村房屋和小产权房)的库存量有59.1亿平方米，全部房屋的库存有100.9亿平方米。

如此态势之下，多地近日出台积极化解商品房库存的政策意见，提出了优化住房公积金使用、税费优惠等措施。政策的合力作用下，房地产业对于GDP增长的贡献处于领跑位置。

业界研判，楼市区域分化将进一步显著，去库存仍是未来行业的主基调。全国范围仍然会以刺激需求、限制供应为主。

盛来运在强调房地产市场回暖对于GDP增长贡献增长的同时，也强调经济增长的多重因素：前期一系列稳增长、调结构、惠民生的政策效果在继续发力，供给侧结构性改革产生了积极的效果，改善了经济的供求平衡，也改善了市场的预期。

国家统计局局长宁吉喆也表示，一季度主要经济指标数据已充分说明了经济运行好于社会各界预期，坚持创新和完善宏观调控，坚定推进供给侧结构性改革，出台实施一系列稳增长、调结构、惠民生、防风险政策，才是根本的、主要的原因。