上一篇
漳州今年将扮靓200个农村 年度计划投资达5亿元下一篇
新增不动产两年抵扣超预期 二手房税负略降作为利润增长最快的行业之一,房地产业的竞争也极为残酷。专业人士24日在“2016中国房地产百强企业研究成果”发布会上指出,中国房地产业的发展变迁非常快,5年前位列百强的房企,现在只有46家仍在榜单之上,超过一半的企业已被刷出名单。
指出,13年以前在百强名单之上的房地产企业,现在还在的只有20家,八成不再是百强或者已经消失。
这个剧烈变化的行业却是增长最快的行业之一。透露,13年来,百强企业总资产均值增长37倍;百强企业土地储备规划建筑面积均值增长近7倍;企业净利润更是增长了39倍。
业内人士在此间表示,在去年国内地产市场分化日益加剧的背景下,百强房企的销售额增长19.4%,市场份额达到 36.7%,再创新高。其中,综合实力排名前十的企业销售总额达1.42万亿元人民币,占全国商品房销售额的16.3%,较上年提高0.4个百分点。这意 味着,伴随着房地产企业之间的竞争,行业集中度进一步提升。
基于市场分化的判断,大量百强企业将发展重点转移到了一二线城市。指出,百强企业在一二线主流城市的业绩贡献超过八成。
排名前50的企业重点项目销售额来源于一二线城市的销售额占比高达82.8%,其中一线城市占比29.2%,二线城市占比53.6%。从产品形 态来看,在重点城市改善性需求不断释放的背景下,百强企业加大改善性产品推出力度。前50强的企业,90-140平米产品2015年销售额占比为 41.4%,较上年提升2.7个百分点。
对于目前一二线和三四线楼市冰火两重天的状况,清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,这实际上源自结构性的过剩和供需错配。解决这种难题,刘洪玉表示,房地产企业要从改善供给结构的角度,创造新供给,提高供给质量,尽可能实现供需匹配的精准。
例如:在提升供给效率方面,传统房企主要是作为一个开发商的角色,但现在越来越多房企的转型开始涉及到管理者和服务者的角色。很多企业拓展了社 区服务领域,通过升级社区服务来挖掘存量市场的价值;也有企业拓展金融服务。在刘洪玉看来,房地产金融的创新,或将有利于从供给侧来降低房地产业的杠杆。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
2拨开神秘面纱!丹霞云邸开发商怎么样?评测帮你
3建发鹿溪映月怎么样?位置如何?容积率高不高?
4房价18000以上的刚需楼盘在哪里?众多热盘等
5拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边配套如何?真实信
6建发西湖泊月怎么样?绿化率高不高?购物方便吗
74月买房正当时即将交付楼盘买哪里?高品质房
8惊人内幕曝光!高登海悦府物业费贵吗?楼盘全面
9丹霞云邸怎么样?地理位置怎么样?附近有没有公
10漳州当前的房价跌了吗?有哪些在售好房?
漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
2024-04-25 11:29:57
建发鹿溪映月怎么样?位置如何?容积率高不高?
拨开神秘面纱!丹霞云邸开发商怎么样?评测帮你忙!
房价18000以上的刚需楼盘在哪里?众多热盘等你来挑选!
建发西湖泊月怎么样?绿化率高不高?购物方便吗?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
拨开神秘面纱!丹霞云邸开发商怎么样?评测帮你忙!
建发鹿溪映月怎么样?位置如何?容积率高不高?
房价18000以上的刚需楼盘在哪里?众多热盘等你来挑选!
拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边配套如何?真实信息买前必看