上一篇
置业指南:公积金贷款还款的9点须知- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 漳州新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同,那么二手房过户费有哪几部分组成呢下面昆山房产网小编就将一一的分析给大家看,二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
收费标准
1、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
2、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)。
3、二手房过户契税:由二手房购房人交纳
①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
②非住宅:按二手房房产交易额的3%交纳。
4、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
5、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
6、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
7、二手房过户核档费:50元/宗。
二手商品房税费:
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。
契税:
二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
印花税:
二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
营业税:
二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
个人所得税:
二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
责任编辑: lihaidong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|漳州房价还在涨吗?现在有哪些性价
2拨开神秘面纱!泉舜府前上著物业公司怎么样?真
3领秀侨城怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
4漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
5拨开神秘面纱!丹霞云邸开发商怎么样?评测帮你
6建发鹿溪映月怎么样?位置如何?容积率高不高?
7房价18000以上的刚需楼盘在哪里?众多热盘等
8拨开神秘面纱!福隆心乡谷周边配套如何?真实信
9建发西湖泊月怎么样?绿化率高不高?购物方便吗
104月买房正当时即将交付楼盘买哪里?高品质房
购房指南|漳州房价还在涨吗?现在有哪些性价比盘?
2024-04-26 11:31:20
领秀侨城怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!泉舜府前上著物业公司怎么样?真实评测一起来看
漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
建发鹿溪映月怎么样?位置如何?容积率高不高?
漳州各区县5月房价排名 看看你老家多少钱?
6月第2周漳州龙文区新房价格13794元/平,环比上周上涨0.32%
6月第2周漳州台商投资区新房价格15670元/平,环比上周持平
号外号外!利率下调购房正当时,漳州多家银行利率回归“4字头”
漳州买房必看:买房时如何选择装修的房子
购房指南|漳州房价还在涨吗?现在有哪些性价比盘?
拨开神秘面纱!泉舜府前上著物业公司怎么样?真实评测一起来看
领秀侨城怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
漳州买房品质房源有哪些?刚需可以入手吗?
拨开神秘面纱!丹霞云邸开发商怎么样?评测帮你忙!